湖丝栈
更新时间：2007-7-31
物业类别：创意园
装修状况：有装修！
租售方式：出租
报价：面议
详细地址：万航渡路1384弄
所在商圈：中山公园商圈
所在区：长宁区
发展商：专业代理此物业租赁，有多套房源,欢迎来电咨询！
物业公司：
租赁电话：021-51086070 63812630
入住时间：随时入住！
总建筑面积：7000
标准层面积：7000
建筑结构：框架结构！
楼层净高：
停车位：
空调品牌：中央空调
通讯系统：宽带！
电梯数量：
电梯品牌：客梯，货梯！
物业等级：甲级
物业费：
使用率：70%！
物业公司：
建筑楼层：18楼
装修状况：有装修！
位置：苏州河畔，万航渡路1384弄，毗邻中山公园和曹家渡商圈
面积：建筑面积约7000平方米
难得一见：“上海市优秀历史建筑”，132年历史，17米长整根原木横梁，整层 200～900平方米大统间格局，层高4.5米
联系：021-62128693
一、风雨百年“湖丝栈”：
“湖丝栈”始建于清同治十三年(1874年)，坐落在极司非而路(今万航渡路1384～1424弄)，由湖州丝商筹建，当时主要用于湖州茧丝的加工、储存业务。
“湖丝栈”是上海最早从事丝绸加工的企业，随后，信昌丝厂等近10家工厂也在极司非而路沿线及北新泾镇地区相继开设。“湖丝栈”生产的产品获得市场的一致好评，还远销至欧洲。
第一次世界大战爆发后，国内倡用国货，民族工业崛起。至民国 26年(1937年)初,境内民族资本创办的工厂共102家,外国资本开设的工厂5家。
随着抗日战争的爆发，“湖丝栈”及其周边工厂均未曾幸免遭到日军的强占，被迫改为军需品厂。民族工业惨遭蹂躏，工厂用电中断，燃煤供应被控，企业倒闭频繁，“湖丝栈”的发展陷入了困境。抗日战争胜利后，“湖丝栈”恢复了生产，其周边工厂也迅速增至386家，手工业作坊达1000多家。
解放初，人民政府没收******官僚资本工厂转为国有，同时投资新建一批工厂。对“湖丝栈”等工厂实行“利用、限制、改造”政策，提供贷款、原材料，组织加工订货、统购包销”的政策，“湖丝栈”又恢复了往日的生机。目前，“湖丝栈”由上海华联配送实业有限公司负责管理，主要用于公司商品的仓库储存保管、流通加工，按需求配货，统一配送 以及出租等业务。
二、闻名遐尔 “湖丝栈”
虽然“湖丝栈”在发展过程中走过了一段不寻常的道路，但作为当时茧丝加工业的领先者以及丝绸制造文化的一部分，“湖丝栈”始终闻名遐尔。早在清代，著名学者 韩邦庆 (1856—1894) 在其所著的《海上花列传》中就对“湖丝栈”有过详细的描述。
在已故著名沪剧表演艺术家丁是娥的记忆中，“湖丝栈”更是烙下了深深的印记。根据丁是娥的回忆，她母亲石桂娥曾是“湖丝栈”的一名缫丝工，因此她从小就被母亲带去“湖丝栈”，“湖丝栈”的车肚就是她幼时的摇篮，工人们辛苦工作的情形在她幼小的心灵中烙下了不可抹去的印记。（摘自《我的爸爸妈妈和阿姨》解波、汪逸芳著）
至今，“湖丝栈”已有 132年的历史，虽然几经岁月的变迁，但其从未进行过重大重建与修缮，内部设施依旧保持完善，实属罕见。二00 四 年 底“湖丝栈”被上海市房屋土地资源管理局、上海市城市规划管理局列为“上海市第四批优秀历史建筑”。
三、叹为观止“湖丝栈”
现存的“湖丝栈”为一幢砖木结构二层楼房、一幢砖木结构三层楼房，楼上楼下均为仓库和工场实用的大统间格局，具有典型的时代烙印和江南风格。最为难得的是跨度分别为 9米 和 17米 的横梁均为整根原木，无任何拼接，顶楼更是连中间支撑都没有，在上海实为罕见。
园区立意
我们择此建立“湖丝栈创意产业园”（以下简称“园区”），就是籍此上海早期手工业产业园地，开拓上海创意产业的新空间，同时为保护上海优秀历史建筑作一点贡献，使百年老店，再焕新春。“百年湖丝栈 创意新空间”。
园区功能
规划中的“湖丝栈创意产业园”，功能定位于影视广告产业链的创意产业，现已明确入住的有影视广告公司、媒体公关公司等。
园区面积
“园区”占地 3750平米，总建筑面积约7000平米，其中：一号楼为3层古建，单层面积900平米，二号楼为2层古建，单层面积400平米，三号楼为70年代建造的4层钢混结构的建筑，单层面积200平米；四号、五号楼，合计面积1700平米。
园区建设
整个改造分二期进行，一、二、三楼为一期工程，四号、五号楼为二期工程。一期工程于 2006年6月15日 完成。一期工程重点是修缮古楼，改造消防、供电、给排水系统，建立、完善园区办公区域的建设，办公区域采用自由可分割式，便于用户选择适合自己的空间。二期工程重点是建立园区的公共、服务设施的建设，即园区的室内停车库、公共会议室，公共展区、多功能厅、休闲区等。
园区管理
在市、区、街道各级政府领导的指导和支持下，在行业协会帮助下，秉承“服务热情周到，管理高效专业 ” 的宗旨，通过引进专业物业管理人才，采用先进的中高档写字楼物业管理办法和流程，使“园区”真正成为创意者的乐园，创业者的家园。 湖丝栈周围道路环绕，配套合理，是理想的全智能化高档办公大厦。湖丝栈的租售价格仅作参考，以最新报价为准！湖丝栈租售信息由中华写字楼网提供！
