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金融谷

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独栋办公
人关注 0人感兴趣 [降价通知我] 页面时间:2016-11-2 22:33:00





 
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  • 目前已有 0位网友对该楼盘感兴趣。
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  • 提示:
  • 物业类别: 写字楼 租售类型: 出租
  • 楼层面积: ㎡  建筑楼层: 5层
  • 物业区域: 嘉定区 物业商圈:
  • 出租价格: 2 - 3 元/平米•天 [物业费:6 元/㎡/月]
租楼、出租咨询请拨打免费热线
021-51086070
  • 开盘时间: 交房时间:
  • 得 房 率: % 层   高: 3.6米
  • 车位数量: 车 位 费: 元/月
  • 开 发 商: 物业公司: 大连豪之英物业管理有限公司
  • 楼盘地址: 城北路1818号 地图位置
  • 地铁线路: 1号线, 11号线
  • 周围交通:
楼盘介绍
  • 上海嘉定金融谷产业园,位于嘉定城北路汇源路,政府扶持工业园区。规划用地1000亩,建筑面积100万平方米;
    园区以现代金融服务外包产业体系为主导,引进信息软件、精密机械、医疗器械、生物制药、商贸、电子商务、服务类企业等高科技企业,打造西部高新技术产业集群。
    目前园区提供多款别墅式独栋办公研发楼租售,环境优美。价格依企业资质而定优惠,孵化企业成长。
    税收及产业扶持政策倾斜,优惠项目减免项目多,企业减轻成本。
    上海金融谷,遵循办公生活化、景观立体化、生态人文化的理念进行规划建设,园区建立统一的营销平台、人力资源平台、资本投融资平台、园区运营平台和信息技术管理(MIS)平台等五大公共服务平台,为入驻企业提供统一的品牌营销、人力资源开发管理、金融及资本运营、园区企业流程建设、供应链管理及信息系统管理服务。

    嘉定上海金融硅谷
    为对接上海国际金融中心建设,“十二五”期间,嘉定致力于建设“金融硅谷”,促进金融产业发展,打造上海国际金融中心特色功能区。
    2012年,嘉定启动了建设“金融硅谷”的行动计划,将产业资本、科技资本、金融资本有效结合,推动科技成果产业化,为产业快速转型提供强大助推,使嘉定成为辐射长三角的上海国际金融中心特色功能区。计划到2016年,初步建成上海新型金融产业发展集聚区、上海资本市场上市企业总部集聚区以及为长三角地区配套的专业金融服务集聚区。
    上海嘉定金融硅谷,全力打造集前中后台于一体的金融完整生态圈,并把发展金融服务业作为加强现代服务业、增强园区核心竞争力的一个重点,先后出台了扶持金融业发展的一系列优惠政策。嘉定金融硅谷未来将承载上海国际金融中心的海量金融服务外包产业,比肩美国泽西市,成为上海国际金融中心的金融后花园,以及国内重要的产业融资中心和经济集散地。
    嘉定,长三角1小时经济圈
    嘉定历史悠久,嘉定工业区地处上海西北部,雄踞长三角15个城市群的中心地带,拥有天然的区位优势:距市中心30km,虹桥国际机场25km,浦东国际机场80km,张华浜国际集装箱码头25km,南翔站12km。这里拥有中国大陆第一条现代化高速公路—沪嘉高速,纵横交错的立体交通网把嘉定工业区与上海市中心及江浙两省的经济发达城市相联通;轨道交通11号线贯穿整个工业区,途经徐家汇站,东至浦东罗山路站,西至江苏昆山花桥站,可与轨交1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、9号线、10号线、16号线换乘。
    名企集聚,环境一流
    目前,园区已形成了汽车及汽车零部件、高端设备制造、新能源产业等先进制造业以及高级技术产业为主导的工业经济发展新格局,集聚了来自世界40多个国家和地区的国内外2000余家企业入驻。其中包括50余家世界500强企业和一批国际、国内著名企业,如美国杜邦、国际纸业集团、德国宝马、大陆集团、意大利菲亚特集团、瑞士山特维克、萨帕、工行数据中心、联影医疗、沃尔沃汽车等。
    主导产业,基础雄厚
    嘉定建立了以打造“未来先进制造业基地”为目标的高水准的市级试点工业园区,上海的汽车产业基本在嘉定,园区内年税收亿元以上的先进制造业企业超过10家。区内现有互联网、电子商务以及文化影视企业13000多家。嘉定工业区已基本形成汽车及其零部件、高端设备制造、总部经济、电子商务、文化创意、服务外包、新能源新材料和国家重大战略产业化项目八大支柱产业体系。园区内已建有四大国家级基地,分别为国家级张江自主创新示范区嘉定分园、国家级嘉定出口加工区、国家级中广国际广告创意产业基地、国家级嘉定电子商务产业园。国家七大战略性新兴产业、上海九大高新技术产业中,有五项在嘉定是发展重点或重要板块,雄厚的产业基础为金融资本的发展提供了广阔的空间。
    金融领先,产业优化
    嘉定正在打造上海国际金融中心特色功能区,通过三大举措大力培育金融产业助推资本转型发展,为金融服务中心提供了更多政策扶持。上海“十二五”发展的重要任务是推动产业重点领域的发展,贯彻实施重大项目带动战略,加强组织领导,健全推进机制,加大资金投入和政策创新力度,加强了对嘉定金融产业的支持。
    金融嘉定,创新圣地
    嘉定建立上海新型金融产业发展集聚区,引导金融服务企业向产业发展重点区域集聚,引进各类股权投资企业、股权投资管理企业;设立小额贷款公司、融资担保公司、商业保理公司、互联网金融公司等新型金融企业;积极发行各类债券和票据,形成产业特色鲜明的新型金融发展示范区。 区内银行、证券、保险等金融机构林立,通过规模12亿元的嘉定创投引导基金的撬动,共引进PE、VC、GP企业800多家;通过6家市级孵化器,2家区级孵化器,以及嘉定区大孵化服务中心,构筑金融和资本对接的载体。 嘉定成为各大金融机构及相应的服务外包企业投资兴业的又一块宝地,为更多有志于跻身上海这个一线国际大都市商圈的企业家提供了难得的机会。

    互联网金融产业

    鼓励有条件的企业发展互联网金融业务、申请有关业务许可或经营资质;帮助拓宽互联网金融企业融资渠道、吸引集聚互联网金融人才;鼓励互联网金融领域研究创新。
    金融服务外包产业

    鼓励服务外包企业(单位)开展人才培训和建立服务外包培训基地和实训基地,对培训费用给予一定支持;支持服务外包企业取得国际资质认证,对发生的认证费用给予一定补贴;鼓励服务外包企业开拓国际市场,对开拓费用给予一定资助;鼓励并资助总部型服务外包企业(单位)在上海发展。
    IT和高科技企业

    资助创新性强、技术含量高、拥有自主知识产权的高新技术产品开发;支持资助企业进行科技成果转化;支持高新技术企业、科技小巨人企业、知识产权优势企业、技术先进性企业、专利示范企业的认定,并对认定企业进行奖励;资助战略新兴产业的发展。


    1、符合规定的入驻企业可享受开发区的相关优惠政策
    2、符合规定的入驻企业将享受张江国家自主创新示范区相关政策
    3、符合规定的高新技术入驻企业将享受优惠税率
    4、符合“千人计划”的核心人才,按照国家及地方相关政策给予支持
    5、符合规定的公司总部、地区总部及研发总部,按总部等级享受市、区相关总部政策
    6、符合嘉定区认定的高管人才,享受人才引进和住房保障相关的鼓励政策
    7、符合嘉定区其它专项政策的可叠加享受,如“小巨人”等……
    ★政策详情请来电垂询
    上海金融谷优秀人才住房优惠

    按照优秀人才所在单位为上海金融谷发展所作的贡献及优秀人才的业绩表现确定优惠额度。

    1、优秀高层次人才按市场销售价格的60%优惠申购70-90平方米的建筑面积,特别优秀者面积可适当放宽。用人单位按优秀高层次人才优惠申购
    面积市场销售价格的10% 缴纳配套资金。
    2、优秀青年骨干和优秀应届毕业生按不同标准申请配租房租金补贴,优秀青年骨干租金补贴为600元/月,优秀应届毕业生租金补贴为400元/月。
    嘉定区产学研合作项目专项资金

    (一)企业在上海金融谷注册并纳税、具有独立企业法人资格;
    (二)申请项目符合区域发展要求与产业政策导向,创新度和成熟度高,具有较强引导示范作用;
    (三)申请企业已与合作方签订合作协议,明确界定了各方投入、知识产权以及合作成果的归属、利益分配等各方权利义务;
    (四)申请企业对项目已有先期投入,有阶段性成果,并有与产学研资助资金相配套的跟进资金;
    (五)具备实施项目所需的技术、人才、设备、管理等保障条件,有严格的财务制度及内部控制制度,对资助资金的使用能进行及时评估与校正。
    嘉定区专利示范企业认定

    认定后即发放总额的70%,复评通过验收后发放总额的30%。

    上海金融谷推进企业改制上市扶持
    1、企业在改制为股份公司过程中,所涉及到的产权变更等相关手续费,按实际发生费用给予扶持,最高不超过10万元。
    2、企业在改制为股份公司过程中,涉及所需补缴的企业所得税,未分配利润等转增为股本所缴纳的个人所得税等,待企业改制或变更完成后,按
    区镇财政实得部分以项目形式给予全额扶持。
    3、企业上市后,直接融资额60%以上用于本区产业投资的,对企业突出贡献者进行奖励:
    (1)投资额在1-5亿元的,每1亿元,奖励10万元,投资额超过5亿元的,每增加1亿元,再奖励20万元;
    (2)上市公司再融资,投资额每增加1亿元,奖励20万元。
    4、对实现“买壳”上市和原注册地不在我区的上市公司,将公司工商、税务关系迁至本区的企业,对企业突出贡献者奖励50万元。
    5、对上市企业,予以政策聚焦,优先享受区内各类政策扶持。
    上海金融谷促进现代服务业发展扶持

    一、行业扶持
    (一)金融服务业

    1、融资担保
    (1)鼓励区内融资担保公司支持区内文化信息、战略性新兴、科技创新、现代商贸、“三农”、区“千人计划”等中小微企业及项目发展,对担保
    费率低于1.5%的担保业务给予担保费50%的补贴。
    (2)对年内为区内企业融资担保杠杆比例超过3倍的区内融资担保公司给予最高50万元扶持。

    2、小额贷款
    (1)鼓励区内小额贷款公司支持区内文化信息、战略性新兴、科技创新、现代商贸、“三农”、区“千人计划”等孵化企业发展,对贷款利率低于
    10%的贷款业务给予贷款利息50%的补贴。
    (2)对获得市行业主管部门综合评估为优秀的小贷公司,给予一次性奖励,最高不超过10万元。

    3、股权投资
    (1)对经认定的实缴资本1亿元以上、发生投资额占实缴资本20%以上、已投资区内企业的股权投资企业予以扶持。实缴资本1亿至5亿(含5亿)的
    扶持100万元,5亿至10亿(含10亿)的扶持200万元,10亿以上的扶持300万元。
    (2)对股权投资企业吸引被投企业落户嘉定的,视引进企业的地方贡献,每引进一家企业给予最高不超过20万元的奖励。对当年度同一家股权投资
    企业的奖励金额累计不超过100万元。

    4、其它
    (1)鼓励相关企业开展商业保理等新型金融业务,对其发生的相关费用给予一定补贴。
    (2)对新设立的注册资本2亿元及以上的融资租赁公司视其地方贡献,最高给予一次性扶持200万元。
    (3)对新引进获得第三方支付牌照的企业,视其地方贡献,给予一次性补贴,最高不超过100万元。
    (4)对成功发行中小企业集合票据、中小企业私募债的企业,一次性给予中介费50%的补贴。
    (5)鼓励银行开展中小微企业融资工作,按照《上海市小型微型企业信贷风险补偿暂行办法》给予风险补偿。对开展中小微企业融资服务成效显著
    的银行,授予“嘉定区金融服务企业示范单位”荣誉称号。

    (二)文化信息产业
    按《嘉定区促进文化信息产业发展若干意见》(嘉府办发[2009]64号)及《嘉定区文化信息企业认定及扶持申报办法》(嘉府办发[2010]45号)
    执行。

    (三)总部经济
    按《嘉定区促进总部经济发展若干意见》(嘉府办发[2009]65号)及《嘉定区内资企业地区总部认定及扶持申报办法》(嘉府办发[2010]46号)
    执行。

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