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哈瑞中心

新盘上市
出租
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5A级
金牌物业
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人关注 0人感兴趣 [关注] 页面时间:2018-10-13 19:12:00





 
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  • 物业类别: 写字楼 租售类型: 出租
  • 楼层面积: 200 - 1789.4㎡  建筑楼层: 10层
  • 物业区域: 闸北区 物业商圈: 汶水路
  • 出租价格: 4 - 5 元/平米•天 [物业费:22元/㎡/月 ]
免费咨询电话:周一至周日 8:30 - 18:30
021-51086070
  • 开盘时间: 2018-05-18 交房时间: 2018-05-18
  • 得 房 率: 72% 层   高: 2.7米
  • 车位数量: 380只 车 位 费: 800元/月
  • 开 发 商: 哈瑞集团 物业公司: 上海虹达物业管理有限公司
  • 楼盘地址: 寿阳路555弄 地图位置
  • 地铁线路: 1号线, 7号线
  • 周围交通: 1号线汶水路854米
楼盘介绍
  •  哈瑞中心准甲级办公写字楼,超高品质,总建筑面积4.5万平米,采用***新的建筑设计理念,全玻璃幕墙体系,针对企业需求,强化安全、便利与未来办公方式相融合的概念打造,单层面积约1500平米,独立控制的智能化机电空调,满足您24小时加班的需求和纯洁舒适的办公环境.

    哈瑞中心傲居上海经济核心正欢之上,尽享一切城市配 套资源优势。 项目靠近市区交通主动脉共和新路立交和上海最重要的 交通环线中环,临近地铁一号线汶水路站。 交织而成的交通网络,形成了通达大宁、五角场、静安 寺等上海主要商圈半小时的全天候出行体系。 以非凡高度,辐射整个上海,聚焦来自世界的目光。

    哈瑞中心相关信息:   

    1、区域位置 闸北新静安寿阳路555弄

    •自驾车:项目靠近南北高架(共和新路立交)和中环线附近,出行便利  

    •公共交通:紧邻地铁1号线汶水路站,地铁7号线行知路站  

    •周围商圈:地处大宁国际商业中心,车行约15分钟至人民广场,约22分钟至陆家嘴,约30分钟至徐家汇  

    2、项目信息  

    面积:单层面积约1443平米,单套面积150平米左右,可根据客户情况进行定制;  

    空调系统:大金VRV中央空调+新风系统,独立控制24小时随心使用;  

    配套:员工餐厅、咖啡厅、便利店及健身中心(筹建)等;  

    进度:项目在建状态,预计8月底左右即将交付使用,全新开放租赁预约; 

    1.高清效果图:大堂、电梯厅、过道、单元内(最好把做项目楼书上的图片都给我们)    部分已经收到 
         
    15:得房率(商业,、标办)    均为72% 
         
    14:单层面积    1681.31㎡ 
    2.分割楼层单元具体面积    6个面积段,分别是237.07㎡-301.83㎡(01,04户型为237.07㎡。02,03,05,06户型均为301.83㎡)特殊情况可重新进行分割,需要提出方案 
         
    12:整层是否可全部打通利用走廊并且包进去    整层客户可打通 
         
    21:电费(是否含税)    1.4/度 
         
    18:水费    0.66/㎡/月 
         
    20:空调系统    空调系统为大金VRV空调,可24小时自由控制 
         
    16:吊顶后净高    2.7米 
         
    20:交付标准(商业独栋T3-1789.11㎡、T4-1789.11㎡)共几层,单层面积及招租方案    整栋招租,每栋共4层,1层面积429.78㎡,2层-4层均为453.21㎡ 
         
    22:电梯数量,品牌,载重,及电梯速度    "双子塔楼各配有3部OTIS高速客梯及1部货梯,载重1275公斤,速度为1.75m/s。
    楼板承重350KG/㎡,每平方米配电80kw。" 
    3.物业收费手册或收费明细(如装修保证金、垃圾清运费基础相关明细)    物业费22元/㎡/月(含6个点的税)其它待与甲方确认 
         
    25:签约年限    2年起签 
         
    24:租金递增    第3年起,每2年递增6%-8% 
         
    13:停车位数量及包月,临停,收费标准    380个车位,包月800/月,临停8元/时,封顶80/天 
         
    4:平面图,CAD图纸(可租房源的,商业,标办)    已收到(邮箱) 
         
    6:项目产证信息,备案信息,竣工信息    已收到(邮箱) 
         
    7:物业公司以及物业费付款方式是否和租赁付款方式同步    上海虹达物业管理有限公司 
         
    8:能不能注册或者强制注册要求    不强制注册 
         
    9:区域的税收政策明细    区税30万以下30%,(30-50万)40%,(50-100万)50%,税额很大的情况下可以和园区单独协商 
         
    10:物业是否同意特殊客户需求接上下水的需求(或上下水有没有可以改动的可能)    整层客户可以,改动空间要看具体情况而定 
         
    11:是否可以改电量电压(是通过物业核实还是电力公司)    内部调电量可以,要具体情况具体分析再确认是否可操作 
         
    17:裸顶层高    3.82米 
         
    23:地下二层员工食堂餐费标准    商家入驻,在T1栋地下1层整层460㎡,商家正在办手续,没有收费标准 
         
    26:园区宽带是否是承包制    总代理承包制,三网通 
         
    27:项目竣工验收备案时间    2018年5月18日 
         
    32:1楼大堂商业报价    5.5,可重新提供报价方案(业主回复) 
         
    33:地下共2层    10200㎡ 
         
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