上海环球金融中心写字楼，环球金融中心办公楼出租信息

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上海环球金融中心

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楼盘介绍:

上海环球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
楼层规划
大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，预计将会超越加拿大国家电视塔的观景台，甚至还会超过杜拜的杜拜塔观景台（地上440米），其完工後将会成为未来世界最高的观景台。
风阻尼器
大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。

　　建筑主体高度达到492米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米（台北101大厦实体高度加天线高度为508米），仍为名符其实的世界第一高楼。按照施工计划，工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。
　　上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅——高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为700平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。
　　关于环球金融中心设计的争议，除了高度，还有其外形。KPF公司总裁威廉·帕德森说，金融中心的设计灵感原本来自于中国传统文化中对于“天地”的理解，正是天圆地方的意思。而且，50米直径的“圆洞”就是不远处“东方明珠”第二个球的大小，空心圆洞与实心球体正好形成一虚一实、遥相呼应的艺术美感。但这样的构思在华人看来，同时也表现出了另一种形象，首先是一位新加坡华人（易经大师）给上海市建设局写信称，楼顶的大圆孔，远远地看太像日本的太阳旗。
　　在注意到了造型争议后，上海方面还是与日方重新达成了修改方案的协议。根据日本开发商2005年10月18日公布的最新设计方案，圆形风洞已改为倒梯形。
2007年9月14日，矗立于浦东陆家嘴金融贸易区中心的当今建筑屋顶高度和人可到达高度均创世界第一的高楼———上海环球金融中心工程，经过中国建筑总公司和上海建工集团建设者1000余天的奋战，提前实现结构封顶。上海环球金融中心屋顶高度达492米，超过了目前屋顶高度世界第一的中国台北101大厦（480米）；其在100层、距地面472米的观光天阁，也是世界上人所能到达的最高高度，超过了目前世界第一观景平台的加拿大CN电视塔（447米）。

设计争议
许多中国网友指出，大楼原方案之所以会修改，是因为许多上海、中国民众认为原设计方案看上去就像是两把日本刀架着日本国旗中的日之丸，而建商更是日本公司，遂向上海环球金融中心公司加压，甚至有民众抵制环球金融中心的建立中心公司随即更新设计，不过大部分不持有此观点的人士认为这-{只}-是民族主义的穿凿附会。有人认为大厦原有的圆形方案更为美观，造型也符合美学观点之一的简约及流线型，也与周边的东方明珠和上海国际会议中心等同样以球形为设计元素的建筑更为协调，但也有人套用传统上“天圆地方”的观念认为矩形的设计也未尝不可。由于大厦在设计建造之初

物业名称:

所在区域:

浦东区

商圈名称:

小陆家嘴

详细地址:

浦东新区世纪大道100号

物业类型:

写字楼

物业类型:

写字楼

租金价格:	18.00元/平米/日	入驻公司:
物业管理费:	58元/平米/月	英文名:	Shanghai Hills
售价:		楼层面积:	3,300
开发商:	森大厦株式会社	物业公司:	上实物业管理有限公司
总层数:	101/层	楼层面积:	3,300/平米
层高:	/米	得房率:	%

电梯品牌:		电梯数量:	/部
车位数量:	1,100 /只	车位费:	1800 /元/月
空调开放时间:		空调加时费:	/元/小时
付款方式:		起租期限:	/年
交房标准:		竣工日期:
涉外代表注册:	涉外	电信系统

租赁电话: 021-51086070 63812630

环球金融中心写字楼
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环球金融中心
位置区域：浦东区	所在商圈：小陆家嘴
大楼地址：浦东新区世纪大道100号	交通情况: 世纪大道/银城中路二号线陆家嘴站.584.81.陆高线.申陆线.等
租金价格：￥ 18.00元/天/㎡	物业管理：￥ 58元/月/㎡
物业类型：写字楼	得房率： %
标准层面积： 3,300 ㎡	竣工时间：
交房标准：	地铁沿线：
开发商：上实物业管理有限公司森大厦株式会社	英文名：Shanghai Hills

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