美丽华百新创意园原美丽华德必易园   

地址：殷高路23弄20号   

总面积:5000平方米   

可分割面积：100-1000㎡  

租金：3.3-3.7元每平方米每天   

层高:3.6-4米   

物业:`12元每平方米/每月   

停车费:400元每月   

交房标准:毛坯   

配套设施：公共区域WIFI、共享会议室、私享户外花园、24H安保监控无盲区服务  

 本案位于殷高路23弄20号，园区紧邻逸仙高架，直通中环高架，地理位置靠近五角场、殷高西路、宝山万达商圈等。   

 自驾：驾车5分钟至逸仙高架入口，直通中环路，15分钟至五角场，宝山万达等商圈   

地铁：3号线殷高西路站5分钟步程，18号线（在建中）国权北路站   

 园区被大量绿植覆盖，建筑一层大厅顶部开放，阳光肆意倾洒，树木顺延而上繁荣生长，形成如瀑布般的森林自然生态。   

 尊享户外花园：设计师充分利用边庭，屋顶，阳台等，打造多重花园，为职场人提供全方位的舒放体验，入驻企业将享有户外花园配套。   

 精致中庭景观：匠心独具的庭院设计，充满诗意的工作环境，精心打造的休憩之地，让办公穿梭在庭院之间，不再拘泥于单调的写字间。  

 商业：好百年家居、景瑞生活广场、高境文化广场、卜蜂莲花   

酒店：寓见公寓、诺言法式旅馆、全季酒店、上海财大豪生酒店   

公共休闲：新江湾城公园，上海宝山大光明影城，安徒生童话乐园   

 政府机构：上海宝山区高境镇人民政府、高境镇城市管理服务中心  

美丽华德必易园是德必集团2018年推出的最新易园系列作品，新意之作更是心意之作。本案位于宝山区殷高路23弄20号，交通便捷，四通八达。园区紧邻逸仙高架，直通中环;地铁3号线殷高西路站步行5分钟直达，地铁18号线国权北路也在建中。周边商业配套完善，毗邻五角场商圈、殷高西路商圈和宝山万达商圈等。

　　 北上海国际文化创意园区，宝山新文教商业消费中心

　　美丽华德必易园地处上海市北部，前身为曾发行著名作家张恨水多部著作的百新书店运营商所在地，有着百年深厚的文化底蕴;临近复旦大学、上海财大，文化科技创新创业氛围浓厚。

　　十三五期间，宝山区政府在高境地区加快发展文化创意产业，助推一批文化创意企业成长壮大。该地区今后将建设成为宝山区新的文教商业消费中心，填补上海北部文化、文教综合体验的市场空缺。

　　  庭院式办公环境，舒放式办公体验

　　德必易园是德必集团旗下子品牌系列，承袭《易经》简与变的精神，追求简约、素雅、隐逸的风格，为企业提供园林式舒放办公体验。

　　园区被大量的植被覆盖，树木顺着建筑攀岩而上，形成如同瀑布般的森林自然生态。设计师充分利用边框、屋顶、阳台等，打造多重花园，入驻企业将享有独立户外花园配套。

　　内部采用大量木质结构，与园区周边的中国历史上最早出现的营业铁路——吴淞铁路相呼应。

　　匠心独具的庭院设计，充满诗意的工作环境，让办公不在拘泥于单调的写字间。

　　 从上海到国际，德必一路助力

　　美丽华德必易园由德必集团与上海美丽华集团携手打造，以文创为本、重视设计美学、强调空间利用的国际文化创意园区。

　　美丽华集团是上海文化用品行业的龙头企业，旗下拥有“百新文化”百年老字号品牌。旗下业务以上海为中心，辐射全国多座重要城市和地区。目前已完成在南京路、福州路、金陵路等上海黄浦区黄金商业地段的重点布局，依然在不断拓展全新市场。

　　德必从2006年开始投资运营文化创意产业园区，目前已在上海及长三角地区、北京、成都美国、意大利成功签约70多个文化创意产业集聚区，布局欧美亚三大洲，园区面积近100万平方米，成功吸纳了一批优秀的文科创企业入驻，实现了产业集聚。

　　作为中国领先的、专业致力于文创、科创企业发展的服务商，德必不仅为企业提供舒适、生态、个性化的高品质办公环境，还搭建轻公司生态圈，为入驻企业提供创业服务、品牌推广、财务顾问、工商注册、wehome线上服务等“十大会员服务”，为企业提供系统优质的微生态创业环境，助力文创、科创企业的持续发展。

　　美丽华德必易园不仅有着城市文脉的悠久历史，又享有现代科技的创新魅力，为入驻企业在繁华闹市中提供一处创意净土。

开 发 商：德必集团

物业公司：德必集团

项目地址：殷高路23弄20号

交通位置：3号线殷西路地铁8分钟内

建筑层高：3.6-4米

物业类型：创意园

租金价格：2.6-3元/天/㎡

物业费用：15元/㎡·月