M-side—国际青年人才创业孵化园

物业名称：M-side护品工场

物业地址：静安区梅园路1号-35号

物业类型：创意园         装修情况：新装修现状

租金：3.5-5.5元/天/㎡起     物业管理：18元/月/㎡

建筑面积：8000㎡ ,可选30平-2500平自由选择

楼房净高：3.7m-4.5m     使用率：70%左右

物业商圈：属于国家级人力资源产业园区范围和上海新CBD的苏河沿线文化创意产业园区——“苏河湾”板块

交通配套：地铁1,12,13号线汉中路站100米，公交104,109,801,845,741,41等，南北高架5分钟，距离人民广场1.6公里。周边配套成熟，比邻凯德星贸，太平洋百货，环龙商厦，太阳City，上海市人才大厦，邻近开元曼居酒店。

开发运营商：梅边创业孵化器（上海）有限公司

2019年11月起全面启动招商

M-side护品工场（国际青年人才创业孵化园）位于静安区梅园路1号-35号，占地1445㎡。曾是上海工业防护品工厂厂房，始建于上世纪60年代，由于产业更迭，早已停止运营。为使失落的城市场所重焕生机，让旧工厂成为有温度，有影响力，有凝聚力的创新社区，梅边创业、BH设计为工厂一体化形象城市更新为护品工场孵化园，守护老旧工场，守护你我品质。

位于光复路与梅园路交叉口，比邻苏州河，地处内环中心城区核心苏河湾地区CBD，与中国上海人力资源服务产业园区核心 “上海人才大厦”相邻50米，属于国家级人力资源产业园区政策范围和上海新的CBD的苏河沿线文化创意产业园区——“苏河湾”板块。距离市中心人民广场仅1.6公里。

据“十三五规划”，2020年将一河两岸区域规划建构“五横八纵”，为增强两岸活动联系，提供友好的步行环境，规划在两岸增加桥梁，且采取平桥设计。4.7公里河道规划共有桥梁18座，其中机动车桥10座，慢行桥4座，步行桥4座，形成机动车和慢行交通上的全面对接。

“五横八纵”慢行系统，规划大田路桥将增强M-side护品工场孵化园与两岸空间互动。形成文化艺术地标，打造成苏州河两岸人文休闲聚集带。

护品工场营造创业生态办公环境，自然采光条件极好，落地窗可看到苏州河畔大型生态绿洲。护品工场单元面积为30-2500平米不等，可供客户自由选择也可由客户根据自身需求进行个性化办公的多空间选择。我们既有自由办公体验空间,也预留了部分开放式与封闭式并存的自由办公区域，期待创业团队和个人在我们的园区共享空间。

设有完备的公共空间及配套设施，提供园区公共会议室，会客室，休息室配套餐饮等公共配套服务。满足小型话剧、时尚SHOW、艺术展出及中小类型的论坛沙龙等Party。M-side护品工场孵化园还配备了大小公共会议室及VIP贵宾休息陈列室等,满足中小型重要会议的使用需求。

开 发 商：梅边创业孵化器（上海）有限公司

物业公司：梅边创业孵化器（上海）有限公司

项目地址：梅园路1号-35号

交通位置：地铁1,12,13号线汉中路站100米

建筑层高：3.7m-4.5m米

物业类型：创意园

租金价格：3.3-4.8元/天/㎡

物业费用：18元/㎡·月