上海永腾大厦——商业办公的黄金之选 繁华的上海，永腾大厦以其醒目的身影，傲然矗立于这座城市的商业核心区域。作为一座集商业、办公于一体的综合性大楼，永腾大厦不仅地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，其内在品质与外在形象也是一流。本文将带您详细了解这座大楼的各项参数信息。

 一、地理位置与交通 永腾大厦位于上海市，地处繁华的徐汇区。周边交通网络发达，无论是地铁还是公交，都能轻松抵达。对于自驾出行，大厦也提供了充足的停车位供业主使用。此外，步行至地铁10号线虹桥路站仅需5分钟，乘坐地铁前往上海市中心或其他主要商圈都非常方便。 

 二、面积与格局 永腾大厦总建筑面积达10万平方米，其中商业面积占据3万平方米，办公面积则为7万平方米。商业部分规划有丰富的购物、餐饮和娱乐设施，满足不同人群的需求。办公区域则以现代化的设计理念打造，提供宽敞明亮的空间供企业入驻。

 三、餐饮与银行 永腾大厦内拥有各类餐饮店铺，从中式快餐到西式餐厅，从特色小吃到高端餐饮，应有尽有。同时，大厦内还设有多家银行，方便企业与个人办理金融业务。

 四、开发商与物业公司 永腾大厦由知名房地产开发商开发建设，质量有保障。物业管理则由经验丰富的专业团队负责，提供24小时不间断服务，确保业主享受到安全、舒适、便捷的生活环境。 

 五、周边酒店餐饮配套 永腾大厦周边拥有丰富的酒店餐饮配套，从高端豪华酒店到经济型酒店一应俱全。此外，周边还有各类特色餐厅和小吃店，无论是商务宴请还是朋友聚会，都能满足您的需求。

 六、租金价格与出租率 根据市场调查数据显示，永腾大厦的租金价格相对周边其他写字楼具有较高的性价比。出租率方面，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，永腾大厦的出租率一直保持在较高水平。目前已有众多知名企业入驻，包括一些世界500强企业。

 七、未来发展与投资潜力 根据上海市政府的发展规划，吴中路区域将被打造成一个集商业、办公、文化、休闲于一体的现代化综合商务区。永腾大厦作为该区域的地标性建筑之一，具有很大的投资潜力。

随着周边配套设施的不断完善和区域价值的不断提升，该大楼的租金价格和投资回报率也将保持稳定增长。 八、结语 综上所述，上海永腾大厦以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及良好的投资潜力等特点成为了一座备受瞩目的商业办公大楼。

无论是自用还是投资，都是一个非常值得考虑的选择。如果您正在寻找一个理想的商业办公场所或者投资项目，不妨考虑一下这座大楼。相信在这里您会找到满意的选择。