虹口新业坊·智立方，位于上海市虹口区广粤支路1号，是北虹口科技创新产业集聚区的一颗璀璨明珠。作为科创虹口的启航梦想之地，这里承载着区域产业转型与城市更新的重要使命。虹口新业坊通过改造老厂房、利用现有写字楼及棚户区释放的新空间，精心打造无边界科技园区，推动科技创新发展。

一、优越的地理位置与丰富的在租房源

虹口新业坊位于广粤之路1号，地理位置优越，交通便利。地铁汶水路地铁站距离园区仅1502米，为企业员工通勤提供了便捷条件。在租房源丰富，可满足各种规模企业的需求。办公室面积从685平方米至1000平方米不等，租金价格灵活多样，适应不同企业的预算要求。而且，物业费用每平方米每月仅需12元，性价比极高。

二、专业的物业管理与完善的设施配套

上海江湾物业管理有限公司为虹口新业坊提供专业物业管理服务，确保园区安全、整洁、高效运行。物业费每平方米每月12元，停车费用每月300元，价格合理。园区内设有50个停车位，方便员工和客户停车。此外，园区拥有分体空调、24小时开放时间及多样化的网络选择，为企业提供舒适便捷的办公环境。

三、丰富的入驻企业与活跃的产业生态

虹口新业坊已吸引众多知名企业入驻，包括湾流国际总部、爱趣拿、慧橙教育、K2U等。这些企业涉及多个领域，共同构建了充满活力的产业生态。在这里，企业间可以实现交流与合作，推动产业创新与发展。

四、强大的开发商背景与品牌影响力

虹口新业坊由上海新业坊虹信企业发展有限公司开发，拥有强大的开发商背景。同时，这里也是临港新业坊的一部分，临港集团拥有30多年的园区运营经验，开发总体量超过400k，品质物业超过500万。作为上海市一、二级开发园区之一，虹口新业坊继承了临港集团的品牌影响力，为企业提供优质的产业园区环境和服务。

五、全球化的创新通道与服务平台

临港新业坊海外创新中心在美国旧金山、芬兰赫尔辛基、瑞典斯德哥尔摩等地设有分支机构，搭建起中国与海外创新企业、技术、市场、人才、资本的服务平台。这一举措不仅开拓了全球化创新通道，更为企业对接海外创新合作资源提供了有力支持。

总结：虹口新业坊·智立方以其优越的地理位置、专业的物业管理、完善的设施配套以及充满活力的产业生态，吸引了众多创新型企业入驻。在科创引领的新时代背景下，虹口新业坊将继续赋能产业转型与城市更新助力上海成为全球科创中心的重要一极。选择虹口新业坊就是选择融入一个充满活力的创新生态圈，与众多优秀企业共同成长共创美好未来。