深入探访上海核心商圈的甲级写字楼——港陆黄浦中心

作为一名地产记者，我有幸深入探访了位于上海黄浦区人民广场的港陆黄浦中心。这座现代化高级办公楼是由和记黄埔集团投资开发的，由上海黄港房地产发展有限公司负责运营。下面，我将带大家一同领略这座甲级涉外写字楼的风采。

港陆黄浦中心位于上海市黄浦区六合路98号，占地面积2100平方米，建筑面积达到了17600平方米。大厦总共有22层，其中标准层面积为678平方米。从外观上看，大厦采用了米黄暖色系大理石进行内部装饰，给人一种温馨的感觉。尽管公共走廊相对狭窄，但这却无形中节约了公摊面积，提高了得房率，给租户带来更多实惠。

进入大厦，我被宽敞明亮的大堂所吸引。大堂层高达到了5米，给人以通透和舒适的感觉。港陆黄浦中心配备了三菱品牌的电梯，其中包括3部客梯和1部货梯，确保了高峰时段的顺畅运行。此外，大厦还采用了集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五的8:00至18:00，为租户提供了舒适的办公环境。

在楼层规划方面，港陆黄浦中心提供了灵活的楼层划分，可以满足不同企业的个性化需求。得房率达到了68%，使得租户能够充分利用租赁空间。此外，大厦还注重绿色环保，采用了节能设计，为企业降低了运营成本。

在安防方面，港陆黄浦中心配备了IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统以及24小时巡逻系统等先进设施，确保了租户的安全与隐私。同时，大厦还配备了智能自动火警检测系统和自动喷水灭火系统，以应对紧急情况。

港陆黄浦中心的物业管理由戴德梁行负责，为租户提供了一流的商务服务。物管费为25.2-37.4元/平米?月，包含了中央空调费。此外，大厦还为租户提供了充足的停车位，其中包括地上60个和地下100个停车位，月租金为1400元/位?月。

在交通方面，港陆黄浦中心地理位置优越，交通便利。距离人民广场地铁站步行仅需436米，轻松连接上海轨道交通1号、2号和8号线。此外，大厦周边还有多条公交线路，如584、451、980、802等，方便租户出行。

在周边配套设施方面，港陆黄浦中心所在的人民广场商圈是上海最繁华的商业地段之一。这里有港汇广场、新世界城等购物中心，还有五星级酒店和大型超市等设施。同时，人民广场作为一个融行政、文化、交通和商业为一体的园林式广场，为租户提供了一个宜人的休闲场所。

总结来说，港陆黄浦中心凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、绿色环保设计和专业的物业管理团队等方面的优势脱颖而出。对于寻求在上海核心商圈租赁甲级写字楼的企业来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。