金外滩国际广场——黄浦江畔的金融新地标

作为一名地产记者，我有幸探访了位于上海黄浦区中山南路100号的金外滩国际广场。这个项目毗邻黄浦江，是外滩金融集聚带重要的组成部分，与陆家嘴金融城隔江而立。金外滩国际广场总建筑面积达到了77852平方米，共22层，占地面积11675平方米，主体建筑高110米。这个甲级金融商办综合楼严格按照国际一流标准建造，定位为具有国际一流品质的甲级商务办公楼，服务于入驻外滩金融集聚带的各类金融机构和中介机构。

一进入金外滩国际广场，我就被它的大堂所吸引。挑高的天花板、宽敞的空间、精致的装饰，都彰显出这个项目的高端品质。据工作人员介绍，金外滩国际广场在3、18、19层设置了金融交易层，净高达3.5米，可以满足金融机构的特殊需求。顶部三层（20-22层）设置了VIP层，配备了两台高速电梯直达，为高端金融客户提供尊贵服务。屋顶还设有景观露台，为商务人士提供一个聚会、交流的场所。

在探访过程中，我还了解到金外滩国际广场在设施配置方面也十分出色。该项目采用了VRV中央空调系统，空调费用包含在物业管理费中，为入驻企业节省了成本。电梯数量充足，包括8部客梯、2部货梯和2部消防梯，保证了高峰时段的运行效率。停车位共有477个，其中地下三层设有394个停车位，最大化地满足了租户的停车需求。

除了硬件设施外，金外滩国际广场在软件服务方面也可圈可点。物业公司是第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，提供了全方位的物业服务。包括保安、保洁、维修等都在物业的管理范围内。物业费为35元/平米?月，停车费为1700/月，价格合理。此外，项目还为金融企业做了定制服务，如在每个标准层设置淋浴房，照顾到长途出差或加班的员工的需求。下沉式广场内设有便利店、职工餐厅、快递中心、票务中心、简餐咖啡、洗衣房、商务中心等小型商务配套，为入驻企业和员工提供便捷的生活服务。

金外滩国际广场的地理位置优越，西北侧与拥有丰富旅游资源的豫园旅游商贸区为邻，东侧与陆家嘴金融城及顶级居住小区隔江相望。项目周边有交通银行大厦、久事大厦、东方国际金融广场等办公大楼，该地区正逐步形成以中高档办公建筑为主，以大中型企业为主要租户的新兴办公建筑群。在这样的环境中工作，不仅可以享受到高品质的办公条件还可以感受到金融中心的独特魅力。

据了解金外滩国际广场已经吸引了上置集团、上海海之信企业顾问有限公司、福维克家电有限公司等知名企业入驻。这些企业选择这里不仅因为这里的地理位置优越还因为这里的硬件设施和软件服务都达到了国际一流水平。

在探访过程中我还注意到金外滩国际广场对于绿色环保和可持续发展的重视。项目采用了多项节能环保措施如节能灯具、高效空调系统等降低能耗的同时为企业创造了一个舒适健康的办公环境。

总的来说金外滩国际广场凭借其独特的地理位置、高端的硬件设施、优质的软件服务和绿色环保的理念吸引了无数的企业和人才。我相信随着时间的推移金外滩国际广场将会成为上海乃至全国最具影响力和吸引力的金融商办综合楼之一。