H88越虹广场——旧工业遗址上的创意新生

作为一名地产记者，我有幸参观了上海漕河泾新兴技术开发区内的H88越虹广场。这个项目以其独特的设计和综合性的功能吸引了我的注意。H88越虹广场的原址为金星电视机厂，现在已经变身为一个充满活力的创意园区。

H88越虹广场的租金价格在5.58-6.59元/m?/天之间，提供100-360m?的可租面积，满足不同规模和需求的企业。物业费为28元/平米?月，相对于市区的其他甲级写字楼来说，性价比较高。

H88越虹广场的规划设计由国际知名建筑机构阿特金斯负责，率先引入了OfficePark概念。这种概念强调办公、创意和休闲配套的融合，打造一个综合性的创意园。园区的橙色为代表色，与周围的环境形成鲜明的对比，充满活力和创新氛围。

在地理位置方面，H88越虹广场位于田林路、苍梧路，靠近宜山路、临近中环虹许路，处于漕河泾新兴技术开发区。这个位置可谓闹中取静，虽然位于市区，但周围的环境十分宜人。此外，项目毗邻中环高架路和沪闵高架，双轨交覆盖，步行距离可达地铁9号线桂林路站、地铁12号线桂林公园站，交通十分便利。

H88越虹广场的入驻企业包括58同城、宅米、立到等知名企业，这些企业的入驻为园区注入了更多的活力和创新力量。园区的产业生态丰富多元，涵盖了多个领域，为企业之间的合作和创新提供了更多的机会。

园区的建筑面积达到56432平方米，配备了8部客梯和2部货梯，确保高峰时段的顺畅运行。楼层分为A座和B座，地上21层，地下1层，共22层。空调费用按照流量计算，加时费为450元/小时。空调开放时间为周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。停车位共有318个，满足企业和员工的停车需求。

园区的网络覆盖电信和联通两大运营商，确保企业和员工能够享受到稳定高速的网络服务。此外，园区的物业费为28元/平米?月，停车费为1200元/月。这些费用相对于市区的其他甲级写字楼来说较为合理，为企业降低了运营成本。

H88越虹广场的周边环境也十分优越。五星级酒店及休闲餐饮云集分布，为企业和员工提供了丰富的商务休闲配套。此外，项目所在的漕河泾开发区作为国家级经济技术开发区，对符合条件的进驻企业有一系列税收及租金等优惠政策，进一步降低了企业的运营成本。

在参观过程中，我深刻感受到H88越虹广场的独特魅力。旧工业遗址上的创意新生不仅仅体现在建筑外观和内部设计上，更体现在整个园区的氛围和文化上。这里既有历史和传统的痕迹又有现代和创新的元素相互融合碰撞出独特的火花。

总的来说H88越虹广场凭借其独特的设计、优越的地理位置和丰富的产业生态在上海市的商业地产市场中脱颖而出。这个项目不仅仅是一个办公楼更是一个充满活力和创新氛围的社区为企业和员工提供了一个理想的工作和生活环境。