深入探访清控人居产业园——工业与创意的完美融合

作为一名地产记者，我有幸深入探访了位于松江区新桥镇的清控人居产业园。这个园区给我留下了深刻的印象，它是一个将工业与创意完美融合的产业园区，为各种类型的企业提供了理想的发展环境。

清控人居产业园的地理位置非常优越，紧邻新腾路和新润路，交通便捷。园区的总建筑面积达到了16万平方米，规模庞大。其中，现房部分是由原厂改建而成，面积达到了33500平方米，层高4-5米。这部分现房已经入住了30余家企业，主要以智能制造、研发、办公、仓储、电商、贸易、展览展示和创意空间等行业为主。

园区的产权性质为工业性质，属于104地块，通天然气，可进行环评和生产。这一点对于需要生产的企业来说非常重要，它为企业的正常运营提供了必要的保障。同时，园区的配套设施也非常完善，包括餐饮、班车、便利店、咖啡和人才公寓等，这些设施为入驻企业提供了便捷的生活和工作条件。

在政策支持方面，清控人居产业园享受松江G60科技走廊政策，这为企业的发展提供了有力的支持。此外，园区还可免费提供虚拟注册，这为企业的注册和运营带来了极大的便利。

目前，园区在租的面积包括6000可分割平方米以及多个不同大小的面积选项，满足不同企业的需求。租金和物业费用也非常合理，一楼租金为1.35元/平方米/天，二楼以上为1.15元/平方米/天；物业费用为6元/平方米/月。合同期限一般为3-5年，前三年不递增。所有费用均为含税价，这一点对于企业来说非常透明和公平。

园区的建筑楼层高度适中，建筑层高为4-5米，得房率达到了75%。电梯数量和品牌暂时未知，但空调时间为24小时，为企业提供了舒适的工作环境。停车方面，园区提供地面和地下停车位共计370个，停车费用为0元/月，这为企业员工提供了极大的便利。

在开发商和物业方面，清控人居产业园的开发商是上海云澜实业发展有限公司，物业公司是上海思库物业管理有限公司。这两家公司都是行业内知名企业，具有丰富的开发经验和管理经验，为园区的高品质运营提供了有力的保障。

在探访过程中，我还了解到清控人居产业园的一些独特之处。例如，园区注重用户体验和企业需求从用户的角度出发进行规划和设计。这使得园区能够更好地满足企业的实际需求提升企业的满意度和忠诚度。此外清控人居产业园还积极推进产学研一体化的发展道路与多所高校和研究机构建立合作关系共同举办各类活动和工作坊促进科研成果的转化和应用。

总的来说清控人居产业园是一个充满活力和创新精神的产业园区它将工业和创意完美融合为企业提供了理想的发展环境。无论是地理位置、配套设施、政策支持还是租金和物业费用等方面清控人居产业园都展现出了其独特的魅力和优势。我相信随着越来越多企业的入驻清控人居产业园将成为松江区乃至整个上海市的一个产业园区典范。