在上海虹口区这片充满历史底蕴与发展活力的热土上，一座承载着近百年传奇的建筑 —— 德邻公寓，正以全新的姿态惊艳亮相，诚邀各界有识之士共赴这场跨越时空的财富盛宴！

一、核心地段，畅享城市繁华

德邻公寓雄踞虹口区四川北路 71 号，傲立于崇明路、江西北路与七浦路的黄金交汇处，地理位置得天独厚。从天潼路地铁站 3 号口出发，仅需步行 290 米，即可轻松抵达项目，无缝对接城市交通网络，地铁、公交纵横交错，畅达上海各大核心商圈，让您的商务出行与生活休闲皆可快人一步。周边商业氛围浓厚，配套设施完善，医院、学校、购物中心、银行等一应俱全，为您提供全方位的便捷生活体验。

二、百年历史，镌刻文化传奇

追溯过往，德邻公寓始建于 1933 - 1935 年，由俄国建筑师 G. 拉比诺维奇匠心打造，自建成起便是上海高端白领公寓的典范，更是上海滩声名远扬的 “文人客厅”。张恨水、巴金、郁达夫等一众文人墨客曾在此驻足，或挥毫泼墨，或谈诗论道，为这座建筑赋予了深厚的文化内涵与人文情怀。抗战时期，它见证了风雨沧桑；解放后，又历经时代变迁，每一段历史都在它的砖瓦间留下了深深的印记。2005 年，德邻公寓凭借其独特的历史与建筑价值，成功入选上海市第四批优秀历史建筑，成为城市历史文化的璀璨明珠。

三、匠心改造，重塑商业典范

如今，德邻公寓迎来了华丽蜕变。秉持 “尊重历史，还原历史，保护历史” 的核心理念，设计团队尤安设计深入市城建档案馆，查阅海量珍贵图纸与照片，精心雕琢每一处细节，力求原汁原味地重现建筑最初的风貌。

在外观上，对斩假石、泰山面砖、拉毛墙面等特色建筑语言进行保护性修复，让历史的韵味与现代的时尚完美交融；内部空间，门厅、楼电梯间的水磨石地面、墙面等装饰构件，经过专业修复，重现昔日的精致与典雅。功能布局上，德邻公寓摇身一变，成为以建筑设计产业为核心，集创意办公、展览展示、会议论坛、高端商业于一体的综合性商业地标。一楼商铺格局依照历史图纸复原，二至六层规划为现代化办公空间，同时新增变电站、水泵房等设施，既保留了历史底蕴，又满足了现代商业需求。此外，创新性地打造了一条连接北侧社区和南侧绿地的公共艺术廊道，两侧特色庭院也将向公众开放，成为城市文化交流与艺术展示的新平台。

绿色建筑理念贯穿改造全程，中庭顶部可电动开启的采光顶棚，有效降低能耗；屋顶花园的设计，不仅提升了建筑的隔热保温性能，更为城市天际线增添了一抹亮丽的色彩，为入驻企业和消费者营造了舒适、环保、健康的空间环境。

四、未来可期，抢占财富先机

德邻公寓未来将作为尤安设计的总部办公场所，预计吸引 1000 位高素质创意人才汇聚于此，形成强大的产业集聚效应，带动周边区域的经济发展与产业升级。同时，它将与上海大厦、邮政大楼等周边历史保护建筑遥相呼应，共同构建起一条独具特色的城市文脉探源与休闲消费路线，吸引海量游客与消费者前来打卡体验，为商业发展注入源源不断的活力。

无论是寻求高端办公空间的企业，还是独具慧眼的投资者，德邻公寓都是您不可错过的绝佳选择！这里，既是传承百年文脉的历史瑰宝，也是引领未来商业潮流的财富新坐标。抢占德邻公寓，就是抢占上海虹口区的未来发展先机，开启属于您的财富新篇章！

财富热线：[021-51086070]

项目地址：上海市虹口区四川北路 71 号

诚邀您亲临品鉴，共绘商业蓝图！