新发展4号工业园区 在租房源0套

上海新发展4号工业园区位于外高桥保税区核心区域，周边交通、商业、居住及产业配套完善，形成产城融合的3.0产业社区生态。以下从交通、商业、居住、产业四个维度展开介绍：

交通配套：立体网络覆盖，通勤高效便捷
园区周边公共交通与道路网络密集。公交方面，法赛路美桂南路站（保税区公交2号线）距园区仅142米，富特南路法赛路站（保税区公交6号线）步行3分钟可达，英伦路富特南路站（保税区公交5号线、6号线）距离约337米，形成多线路覆盖的公交网络。轨道交通方面，在建的崇明线高宝路站毗邻园区，预计2026年通车后将大幅提升跨区域通勤效率。道路方面，园区紧邻五洲大道、金京路、东靖路等主干道，30分钟车程可直达核心区，自驾或货运均能快速接入城市快速路系统。

商业配套：多元商业形态，满足全场景需求
园区周边商业配套以“集中式商业+街区式商业”融合模式打造。步行可达中国首家山姆中国旗舰店，提供全球精选商品与会员制购物体验；同时，园区内规划综合配套物业，首层设置餐饮配套空间，二层配备健身设施，三层为灵活办公区域，四层打造“新桥”共享产业空间，形成内部商业闭环。此外，外高桥品质生活中心规划中，将进一步植入景观设计，融合零售、餐饮、娱乐等功能，构建15分钟生活圈。

居住配套：人才公寓领衔，职住平衡实现
为解决产业人才居住需求，园区周边重点布局人才公寓项目。新发展H4-15地块人才公寓项目总投资9.97亿元，总建筑面积9.6万平方米，包含保障型租赁住宅与服务式公寓式酒店。其中，长租公寓以22平方米Studio户型为主，搭配一室一厅户型，总计1414套，面向企业白领人才；服务公寓提供42平方米Studio户型及一房一厅、两房一厅户型，总计207套，支持长短租结合，部分房型可享新展城湖景。项目由雅诗阁提供管理服务，确保居住品质与国际化服务标准。

产业配套：高附加值产业集聚，生态协同发展
园区所属外高桥新展城3.0产业社区，已形成智能制造、生物医药、汽车主题三大产业园，聚集近200家企业，包括8家跨国公司地区总部。产业定位上，园区瞄准生物医药、智能制造、新一代信息技术、综合服务业等高附加值领域，满足总部办公、研发检测、展示培训等复合需求。建筑规划方面，园区由三菱地所设计国际团队操刀，以“未来、开放、交流”为理念，打造无物理围墙的开放式空间，楼宇间布置口袋公园，独栋单位配备天台花园，形成绿色生态的产业载体。同时，园区与外高桥保税区联动，共享保税贸易物流、研发检测等配套服务，为企业提供全生命周期支持。

上海新发展4号工业园区位于上海市的新区。该区域地理位置优越，交通便利，紧邻多条主要交通干道，方便员工通勤及货物运输。

具体来说，该办公楼项目坐落在美桂南路上，门牌号为220号。新发展4号工业园区是这一区域内的一个重要组成部分，集结了多家企业和商务机构，形成了良好的商业氛围。

周边环境成熟，配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种服务设施，为在此办公的人员提供了极大的便利。此外，该区域还拥有优质的公共资源和良好的生态环境，是理想的办公选址。

上海新发展4号工业园区周边的楼盘和地产项目信息如下：

首先，靠近该工业园区的有知名楼盘兴荣家园。该区域的交通配套较为完善，居民可乘坐地铁6号线和未来的19号线（具体站点距离可能因实际路线规划而有所差异），出行便利。此外，周边幼儿园、邮局、银行等生活配套设施齐全，如齐河幼儿园、云台幼儿园、中国邮政（云莲路店）及多家银行分支机构，为居民提供了便捷的生活服务。

其次，不远处还有大华锦宸府这一高端住宅项目。大华锦宸府以其低容积率（约1.45）和优越的地理位置脱颖而出，为业主提供了舒适的生活环境。该项目主要打造8层洋房为主的社区，确保每户都有良好的视野和采光条件。同时，大华锦宸府东侧紧邻锦尊体育公园和锦尊湿地公园，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。

另外，在地区还有其他备受关注的地产项目，如象屿联发·金海汀雲台。该项目以其低容积率（约1.5）、三轨交环绕的便利交通以及高端的生态资源配套吸引了众多购房者。金海汀雲台不仅提供了高品质的居住环境，还坐拥金桥副中心等重要城市中心的辐射利好，未来发展前景广阔。

综上所述，上海新发展4号工业园区周边拥有多个高品质的楼盘和地产项目，无论是生活配套、交通出行还是居住环境都表现出色。这些项目不仅满足了居民的基本生活需求，还为他们的居住品质提供了有力保障。