棉三创意街区 在租房源0套

天津海棉三创意街区办公楼项目周边配套设施丰富，涵盖交通、商业、文化、休闲等多个方面，具体如下：

交通配套

棉三创意街区位于海河城市副中心起点和东纵快速战略性节点位置，距天津火车站仅10分钟车程，距天津滨海国际机场20分钟车程。周边设有多个公交站点，包括棉三创意园区、小围堤道、棉三创意街区、国泰桥等，可换乘908路、观光3路、97路、93路等多条公交线路。虽然目前直达地铁的线路较少，但陈塘庄地铁站和东兴路地铁站距离街区约两公里，且富民路街道正协调市公交集团制定“定制公交”接驳方案，以优化“最后一公里”通勤体验。

商业配套

街区内拥有5万平方米的停车场，提供1000余个停车位，满足日常办公及商业活动需求。此外，街区还配备了员工食堂、5G网络全覆盖等基础设施，以及专业的物业团队提供24小时全方位服务，包括保洁、安保、设备维护等。街区内已入驻超过130家企业，涵盖创意设计、艺术展示、时尚消费等业态，常态化举办市集、音乐会、时装周等活动，成为海河沿岸文旅消费新引擎。

文化配套

棉三创意街区前身为始建于1921年的裕大纱厂与宝成纱厂，后更名为天津第三棉纺厂，是中国最早实行八小时工作制的工业遗址。2020年，该街区被评定为国家级工业遗产。街区内保留了砖墙、管道、德式建筑等工业风貌，形成融合历史与现代的创意产业集群。核心建筑陆号楼原为棉3发电站，始建于1920年，是天津市不可移动文物，现修缮为集展馆、剧场、艺术空间和精品餐饮于一体的多功能场所。二号楼俗称“锯齿楼”，单体建筑12000平米，曾为纺织车间，所有窗户开在北边以避免光线刺眼，是天津纺织工业历史的见证者。此外，街区内还设有天津纺织文化长廊，详细介绍天津纺织工业的历史沿革和六大纱厂的基本情况。

休闲配套

街区内拥有丰富的休闲空间，如梧桐巷设置的互动装置和休憩座椅，为行人创造了更多驻足聊天的场景。同时，街区内还设有户外打卡装置、清新明快的公共标识等，营造出自然、松弛、温暖的城市会客厅氛围。此外，街区内还分布着小剧场、美术馆、书店、文创空间等充满设计感的公共设施，不定期举办雕塑展览、音乐演出、图书市集、特色灯会、滑板比赛等文化艺术活动，为办公人群提供丰富的休闲选择。

天津棉三创意街区，即棉3创意街区，是一个集文化创意、办公、商业于一体的综合性项目。其具体位置位于天津市区西台大街38号，同时也可描述为天津市区海国泰桥南侧200米处。

棉3创意街区地处天津市海河经济发展黄金走廊，位于海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置。周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈、东站商圈等多个商业聚集区，地理位置十分优越。街区占地面积达106000平方米，总建筑面积为224000平方米，其中一期为10.3万平米，二期为6.1万平米，总投资额高达36亿元。

此外，棉3创意街区紧临天津市区内主要交通干道——海，交通条件十分便捷。距离中环线和城市快速路直线距离不超过2公里，距离天津火车站仅5公里，距离天津滨海国际机场约19公里，距离通往滨海新区和东疆港的津滨高速入口约15公里。这些交通优势为企业的人流和物流提供了极大的便利。

在配套设施方面，棉3创意街区周边配套齐全，包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等多家金融机构，以及万达文华酒店、IU快捷酒店、7天快捷酒店等多家酒店。同时，街区内还配备了健身房等休闲设施，为员工提供了良好的工作与生活环境。

棉3创意街区的开发建设单位是天津新岸创意产业投资有限公司，其母公司为国有大型骨干企业天津住宅集团。这一背景为街区的稳定发展和持续创新提供了坚实的保障。

天津棉三创意街区周边的楼盘和地产项目信息丰富多样，以下是对该区域周边楼盘的详细介绍：

棉三创意街区本身便是一个集创意设计、艺术展示、文化休闲、新锐潮流于一体的新型创意产业综合体，它不仅保留了具有历史价值的工业厂房，还植入了文化创意元素，将历史情怀与当代艺术完美融合。此外，该区域还紧邻多个优质的地产项目。

首先是棉三理想+项目，它位于区海国泰桥南侧，与棉三创意街区相距不远。该项目以小户型、河景房为特色，提供了舒适的居住环境。公寓产品精装交付，且拥有得房率高、绿化率高等优势，是投资或自住的不二之选。

此外，周边还有如天房六合国际、中交融正、华宇·御熹臺、北大资源阅城以及天房海河湾等地产项目。这些项目均位于河西区，虽然与棉三创意街区不在同一行政区，但考虑到天津市的交通便捷性，这些楼盘与棉三创意街区的距离并不遥远，且各自拥有独特的地理位置和资源优势。

天房六合国际、中交融正等项目作为品牌开发商打造的地产项目，拥有优质的建筑品质和完善的配套设施。华宇·御熹臺则以其低密度住区和品牌开发商的背景而受到关注。北大资源阅城和天房海河湾则分别以其合理的价格和河景资源为卖点，吸引了众多购房者的目光。

总的来说，天津棉三创意街区周边的楼盘和地产项目种类繁多，各具特色。无论是追求历史文化氛围的创意工作者，还是注重居住品质和生活便利性的居民，都能在这一区域找到适合自己的楼盘。