深圳和昌泰工业园位于区观澜街道桂花社区，周边产业配套高度集聚，形成以工业制造为核心的产业生态圈。与昌瑞工业园直线距离仅75米，迈丰工业区相距98米，乔安安防产业园相距143米，日技城工业园相距199米，金来旺品顺科技园相距202米，庙溪工业区、品顺路启鸿产业园、欧盛科技园等均在300米半径范围内。这种密集的产业布局为园区企业提供了便捷的供应链协作机会，尤其适合制造业企业降低物流成本、提升生产效率。
在生活服务配套方面，园区周边形成完整的商业服务体系。餐饮美食方面，周边分布着各类快餐、地方菜系餐厅，满足员工日常用餐需求；住宿酒店方面，携程旅行数据显示，周边3公里范围内拥有豪华酒店、精致客栈、舒适公寓等多样化住宿选择，可满足商务接待、员工差旅等不同场景需求；生活服务方面，便利店、超市、药店等基础配套设施齐全，部分商业综合体还提供银行、电信营业厅等金融服务；运动健身方面，周边设有健身房、篮球场等运动场所，部分企业园区还配套员工健身中心；教育培训方面，周边分布着职业技能培训机构、成人教育学校，为企业人才发展提供支持。
交通出行方面，园区周边形成多维度交通网络。公共交通层面，距离观澜汽车站约1.5公里，可直达深圳各主要区域；自驾出行层面，通过品顺路可快速接入梅观高速、沈海高速等主干道，前往福田中心区约30分钟车程，前往宝安国际机场约40分钟车程；物流配送层面，周边聚集多家快递网点和物流公司，为企业提供高效的货物运输服务。这种立体化交通体系，既保障了员工通勤便利性，也提升了企业物流效率。
产业政策支持方面，该区域属于区重点打造的产业集聚区。根据《区工业园区提质增效三年实施方案》，周边园区将通过"工改M1"更新建设、定制型厂房建设等措施，持续提升产业空间品质。政策明确支持企业建设首层层高不低于8米、荷载不低于2吨/平方米的高标准厂房，并给予租金补贴、装修补贴等扶持。这些政策红利为入驻企业提供了低成本、高质量的发展环境，尤其适合装备制造、电子信息等重资产型产业布局。
