杨凌综合保税区 在租房源0套

杨凌综合保税区办公楼项目周边配套设施丰富，涵盖交通、商业、生活服务及产业功能等多个领域，形成产城融合的完整生态。以下是具体配套设施的详细介绍：

交通配套方面，作为区域南北向主干道，全长约6.38公里，采用城市主干道I级标准建设，红线宽度60米，双向8车道加辅道设计，南起滨河路，北至杨扶路，串联起渭河湿地公园、高铁客运站等城市功能区。道路北段临近杨凌现代农业示范园，南端连接自贸大街商务区，形成贯通新老城区的交通动脉。自2024年起，承担过境货车分流功能，与东环南路、自贸大街、北环路、东环北路构成环形分流通道，中重型货车禁止驶入环形区域内部，有效提升区域通行效率。此外，被纳入2025年杨凌农科城马拉松赛全程赛道，赛事期间实施全封闭交通管制，进一步凸显其交通枢纽地位。

商业与生活服务配套方面，杨凌综合保税区卡航之家1#、2#楼项目规划新建两栋17层框架剪力墙结构公寓楼及地下车库，总建筑面积约4.5万平方米。其中1层设置便利店、露营设备商店、健身房及物业办公管理用房，2层布局小微型办公空间，包含个人工作室、微商直播基地及电商孵化基地，3至17层为公寓，提供35-75平方米多种户型，满足不同居住需求。地下车库面积约1.4万平方米，配备人防设施及机动车停车位，形成集商业、办公、居住于一体的综合服务体。此外，项目周边规划建设生活配套服务区，内设海关大楼、酒店、研发办公室等设施，为入驻企业及员工提供全方位生活保障。

产业功能配套方面，杨凌综合保税区按照“四园区一中心三平台”产业布局，建设种质资源保税研发园、生物医药及植物提取物产业园、高端食品加工产业园、跨境电商产业园及设施农业装备展示交易中心，打造食品农产品检验检疫平台、特殊物品出入境供应链平台及上合组织国家特色农产品贸易平台。围网内区域设置保税仓库、加工厂房及口岸查验区，配备海关查验仓库、熏蒸库、焚烧处理间等单体设施，实现入境货物检验检疫全流程覆盖。产业配套区综合服务建筑复合办公、展示、管理、商业、公寓等功能，形成具有标识性的城市建筑形象，为综保区产业服务链提供基础支撑。

生态与景观配套方面，通过20米宽景观绿化带建设，串联起渭河湿地公园、高铁客运站等城市功能区，形成贯通新老城区的生态廊道。道路景观绿化工程分为第五、六标段专项实施，配套建设雨水排放系统，改造后的排水管网可将雨水向东排放至漆水河，实现生态与功能的双重提升。此外，杨凌综合保税区卡航之家项目屋顶层规划铺地砖上人屋面，设置局部种植区及露营休闲单元，进一步丰富区域生态景观层次。

杨凌综合保税区办公楼项目位于陕西省杨凌示范区，具体地址为以西，西宝高铁以北，西宝高速以南，高研路以东的区域内。这一地理位置使得杨凌综合保税区拥有便捷的交通条件和优越的区位优势。

作为全国首个农业特色综合保税区，杨凌综合保税区不仅承载着推进农业领域国际合作交流的重要使命，还致力于打造“一带一路”现代农业国际合作中心，并推动上合组织农业技术交流培训示范基地的建设。项目规划面积0.88平方公里，总建筑面积约59.4万平方米，总投资约40亿元。建设内容包括保税加工厂房、保税仓储、保税研发楼、写字办公楼、星级酒店、沿街配套商业楼、生活服务中心、企业员工公寓以及保税展示展览中心等。

此外，杨凌综合保税区以“四园区、一中心、三平台”为产业布局，其中“四园区”包括跨境电商产业园、生物医药及植物提取产业园、高端食品加工产业园和种质资源保税研发园；“一中心”为设施农业装备及农业生产资料展示交易中心；“三平台”则包括上合国家特色农产品贸易平台、特殊物品出入境供应链平台和食品农产品检验检疫平台。这些产业布局和平台将为杨凌综合保税区的未来发展提供有力支撑。

综上所述，杨凌综合保税区办公楼项目地理位置优越，功能布局完善，产业特色鲜明，将为推动区域经济发展和国际合作交流发挥重要作用。

陕西杨凌综合保税区位于杨凌自贸片区，东至、南至西宝高速铁路、西至高研路、北至西宝高速公路。关于该办公楼周边的楼盘和地产项目信息，以下是一些详细介绍：

1. **碧水华庭**：这是一个位于杨凌的新房楼盘，提供118-180㎡的户型，售价为6500元/m?。该楼盘主打绿色住宅，实行人车分流，位于远郊新城，提供大户型和双卫生间等配置。

2. **绿地世界城**：虽然售罄，但值得一提，因为这是一个由绿地控股开发的大型社区，提供89-135㎡的户型。周边售价为7833元/㎡，社区内配有便利店、商业街和购物中心等设施。

需要注意的是，上述楼盘虽然与杨凌综合保税区地理位置相近，但具体的步行或驾车距离可能因实际路况和规划而有所差异。此外，周边可能还有其他楼盘和地产项目，购房者可以根据自身需求和预算进行进一步了解和选择。

另外，虽然直接位于杨凌综合保税区周边的楼盘信息有限，但杨凌作为一个不断发展的区域，其房地产市场也在逐步完善。购房者可以关注杨凌地区的整体规划和发展趋势，以及周边区域的配套设施和交通状况，从而做出更为明智的购房决策。