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森兰美奂 在租房源526套

3.00-4.00元/天/㎡

面积:70-597.99㎡

类型:写字楼

租售:出租

物业地址: [上海] - [浦东] - [外高桥保税区] 启帆路515号

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森兰美奂基础信息

  • 租售类型:出租
  • 物业类别:写字楼
  • 楼层面积:70㎡
  • 建筑楼层:17层
  • 得 房 率:69%
  • 建筑层高:3米
  • 车位数量:1533个
  • 停车费用:1000元/月
  • 电梯品牌: 暂无信息
  • 电梯数量:6客梯、货梯1部
  • 空调时间:9点到18点
  • 物业费用:26.8元/㎡月
  • 开 发 商:上海浦隽房地产开发有限公司
  • 物业公司:上海招商局物业管理有限公司

森兰美奂,这个名字自诞生起就注定要成为上海市浦东新区的地标性建筑。这个集商业、住宅、办公于一体的综合性项目,不仅凭借其独特的设计和优越的地理位置吸引了无数目光,更以其丰富的配套设施和先进的理念成为了现代都市生活的典范。

一、项目背景与概况

森兰美奂是由招商蛇口与外高桥集团两大实力企业联手打造。它坐落在浦东高东地区,紧邻地铁6号线洲海路站,交通便利至极。占地面积约5万㎡,总建筑面积近30万㎡,这个项目无疑是浦东新区的一颗璀璨明珠。

作为森兰国际商务区的核心项目,森兰美奂不仅拥有得天独厚的地理位置,更汇聚了国际一流的设计团队和建筑技术。Gensler公司的设计团队以其前瞻性的视野和创新的理念,为森兰美奂赋予了独特的魅力。

二、设计理念与建筑特色

森兰美奂的设计理念是打造一个集商、住、办于一体的现代化都市时尚生活体验区。整个项目以17层的高度拔地而起,地下1层至地上4层将被打造成约8万㎡的大型商业综合体——森兰汇港。这里将汇聚高阶时尚、主题餐饮、创意街区、艺术场景等多元化业态,为市民提供一站式的购物、休闲、娱乐体验。

地上5-17层则由两栋单独面积约7万㎡的甲级写字楼组成。这些写字楼不仅拥有宽敞明亮的办公空间,更配备了先进的办公设施和完善的商务服务,为企业提供了高效、便捷的办公环境。

三、地理位置与配套设施

森兰美奂的地理位置是其一大亮点。它紧邻自贸区5号门,距离地铁6号线洲海路站仅约130米直线距离。这意味着无论是自驾还是公共交通,都能轻松抵达项目的每一个角落。

除了便捷的交通,森兰美奂的周边配套设施也十分完善。周边汇聚了欧尚超市、森兰商都、迪卡侬、阳光天地等购物中心,满足市民的日常生活需求。同时,哈罗国际学校、上海市竹园中学森兰校区等优质教育资源也为项目增添了浓厚的文化氛围。

此外,星巴克、星美国际影城、皇茶等知名品牌也纷纷入驻森兰美奂,为市民提供了丰富多样的餐饮娱乐选择。怡丰物流、中国农业银行、上海浦东发展银行等金融机构的入驻,则进一步提升了项目的商业价值和便捷性。

四、租赁信息与物业管理

对于有意入驻森兰美奂的企业和个人来说,租赁信息和物业管理同样重要。项目提供的租赁报价在3.5-4.5元/㎡/天之间,物业费为26.8元/㎡/月(含空调能耗费)。这样的价格相对于同区域的其他写字楼来说具有较高的性价比。

而在物业管理方面,招商局物业管理有限公司与外高桥集团股份将联手为森兰美奂提供高品质的物业服务。无论是日常维护还是突发事件的应对,都能得到及时、专业的处理。

五、结语与展望

森兰美奂作为浦东新区的璀璨明珠,不仅以其独特的设计和优越的地理位置吸引了无数目光,更以其丰富的配套设施和先进的理念成为了现代都市生活的典范。随着项目的盛大开业和不断完善,相信森兰美奂将成为浦东新区乃至整个上海市的商业、住宅、办公新地标。这里不仅有便捷的交通和完善的配套设施,更有独特的文化和艺术氛围,让每一位市民都能在这里享受到高品质的都市生活。


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  • 森兰美奂出租房源
    • 100

      4800元/月

      普通办公

      出租

      可容纳12-25工位

    • 200

      1.83元/天/㎡

      普通办公

      出租

      可容纳25-50工位

    • 200

      1.83元/天/㎡

      普通办公

      出租

      可容纳25-50工位

    • 380

      2.84元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳48-95工位

    • 260

      2.53元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳32-65工位

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森兰美奂楼盘问答

  • 森兰美奂项目具体位置在哪?

    上海森兰美奂办公楼项目位于上海市新区启帆路,具体门牌号为515号。该办公楼地理位置优越,紧邻多个重要的交通枢纽和商业中心。

    森兰美奂周边交通便捷,附近有多条公交线路经过,方便员工通勤。同时,项目距离地铁站点也不远,为在此办公的人员提供了多样的出行选择。

    办公楼周边的生活配套设施齐全,包括餐饮、购物、休闲等多个方面,满足了员工在工作之余的生活需求。此外,周边还有多家银行、酒店等商务设施,为企业的日常运营提供了便利。

    总之,上海森兰美奂办公楼项目是一个集地理位置优越、交通便利、生活配套设施齐全于一体的优质办公楼项目。

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  • 森兰美奂周边有哪些楼盘?

    森兰美奂,位于上海,是一座备受瞩目的办公楼。其周边拥有多个楼盘和地产项目,为在此工作或居住的人们提供了丰富的选择。

    首先,紧邻森兰美奂的楼盘有森兰壹公馆,位于启帆路433号,与森兰美奂相距不远。此外,中云国际大厦、中冶尚城等也分布在附近,这些楼盘为区域增添了更多的居住和商业活力。

    除了住宅楼盘,森兰美奂周边还有多个商业和办公地产项目。例如,森兰商都、阳光天地等购物中心和商业综合体,为在此工作的人们提供了便捷的购物和休闲场所。同时,周边还有迪卡侬大中华区总部等知名企业入驻,进一步提升了区域的商业价值。

    从交通方面来看,森兰美奂周边交通便捷,公交外高桥3路、1017路等多条公交线路经过,自驾可通过中环、外环高速、五洲大道、张杨北路、杨高北路等主干道快速到达上海市区及其他区域。此外,森兰美奂距离地铁6号线洲海路站约100米,为在此工作或居住的人们提供了极为便利的出行条件。

    在配套设施方面,森兰美奂及其周边区域拥有完善的市政设施和公共服务设施。上海市第七人民医院等医疗机构为居民提供了优质的医疗服务。同时,周边还有多个公园和绿地,如森兰环湖绿地等,为居民提供了休闲和娱乐的好去处。

    综上所述,森兰美奂周边拥有多个楼盘和地产项目,交通便利,配套设施完善,是一个宜居宜业的优质区域。无论是寻找办公场所还是居住空间,这里都是一个值得考虑的选择。

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  • 森兰美奂项目介绍?

    上海的森兰美奂大厦,是一座集5A甲级办公与高端商业于一体的地标性综合体。以下是对该办公楼项目交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等相关项目配套信息的详细介绍:

    交通方面,森兰美奂大厦紧邻地铁6号线洲海路站,步行距离仅需约1至2分钟,交通极为便利。此外,未来还有地铁20号线、21号线规划经过,进一步提升了该区域的交通优势。同时,大厦周边还有多条城市核心主干道,如张杨路、杨高路、五洲大道等,能够轻松连接全城。

    餐饮方面,森兰美奂大厦自带约8万平方米的商业中心——森兰花园城,与周边约5万平方米的阳光天地、约5万平方米的森兰商都等商业设施围合成约25万平方米的无国界商业集群。这里汇聚了各式各样的餐饮业态,无论是中式、西式还是日式料理,都能在这里找到满足味蕾的美食。

    娱乐方面,森兰美奂大厦周边的商业设施中包含了影院、健身房、KTV等多种娱乐业态。员工在工作之余,可以前往这些场所放松身心,享受丰富多彩的业余生活。

    银行方面,由于森兰美奂大厦位于新区的核心区域,周边银行网点众多。无论是国有大型银行还是股份制商业银行,都在附近设有分支机构,方便企业和个人办理各种金融业务。

    酒店方面,森兰美奂大厦周边有多家高品质的酒店可供选择。这些酒店不仅提供了舒适的住宿环境,还配备了完善的会议设施和餐饮服务,能够满足企业和个人在商务出差或旅游度假时的各种需求。

    综上所述,森兰美奂大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的商业配套以及高品质的办公空间,成为了众多企业和商务人士的理想选择。无论是从交通、餐饮、娱乐、银行还是酒店等方面来看,这里都具备了极高的便利性和舒适度。

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森兰美奂周边概况

森兰美奂附近楼盘

声明:本网站所刊载的森兰美奂来源于物业顾问;该等物业信息不包含租赁要约意图,文字、图片信息不构成物业交付标准或配套; 相关物业信息供参考,请致电物业顾问了解详情,请以物业顾问提供信息为准。

森兰美奂地址:上海浦东,外高桥保税区启帆路515号。华楼网为您提供森兰美奂项目介绍、办公楼房源、办公室出租信息、价格走势、森兰美奂户型图、实景图、周边配套设施、电话、地图、森兰美奂物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 更新于 2026/1/10 8:21:00