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惠生中心 在租房源56套

4.00-5.00元/天/㎡

面积:150-2000㎡

类型:写字楼

租售:出租

物业地址: [上海] - [浦东] - [张江] 中科路699号

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惠生中心基础信息

  • 租售类型:出租
  • 物业类别:写字楼
  • 楼层面积:150㎡
  • 建筑楼层:10层
  • 得 房 率:66%
  • 建筑层高:4.2米
  • 车位数量:350个
  • 停车费用:200元/月
  • 电梯品牌: 暂无信息
  • 电梯数量:2部
  • 空调时间:早9:00-晚18:00
  • 物业费用:22元/㎡月
  • 开 发 商:惠生控股
  • 物业公司:惠生集团

张江高科技园区,作为上海的科技创新高地,一直以来都是众多企业和人才的聚集地。而在这片热土上,有一座建筑以其独特的设计和环保理念,成为了园区的新地标——惠生中心

一、设计之美:聚合式的创新空间

惠生中心占地面积达43,000㎡,由法国AS.建筑工作室倾心打造。设计师们采用了“聚合式”的设计理念,将四栋办公楼和一栋研发楼巧妙地围绕中央主楼布置,整体形态如同一个开放的花朵。这种布局不仅美观大气,更寓意着企业间的交流与合作,形成了一种独特的创新氛围。

走进惠生中心,你会被其宽敞明亮的大堂所吸引。10米高的挑高设计,让人感受到空间的开阔与气派。而办公楼层的高度也达到了4.2米(C栋4层总高6米),为企业提供了舒适、高效的工作环境。此外,整栋建筑的有机布局充分考虑了员工的工作与生活需求,旨在为他们打造一个纯粹、高效、有品质的工作生活空间。

二、绿色之韵:环保节能的典范

惠生中心不仅在设计上独具匠心,更在环保节能方面走在了行业前列。大楼采用了地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等一系列绿色节能技术,被评为2014年度上海市浦东新区建筑节能示范工程。

其中,大楼屋顶的太阳能热水系统为厨房、员工浴室提供了源源不断的热水;地源热泵则以较低的能耗满足了人员的舒适度需求,每年可节省能量390.3吨标煤;冰蓄冷系统则通过夜间制冰、日间融冰的方式进行制冷,不仅实现了科学用电,还避免了氟利昂的产生。此外,惠生中心还运用雨水收集和河水补充系统实现大楼区域的绿化灌溉、景观用水及道路冲洗,真正做到了绿色、环保、可持续。

三、商务之选:高效便捷的办公体验

惠生中心作为张江高科技园区的地标性建筑,其商务价值不言而喻。大楼按照欧盟办公区域标准设计,人均办公面积达20平方米,可容纳4500人-5000人办公。此外,大楼内设有健身中心、中西式餐厅等配套设施,满足了员工的多元化需求。

值得一提的是,惠生中心的得房率高达83%(整层出租),为企业提供了高性价比的办公空间。而大堂10米挑高、办公楼层4.2米(C栋4层总高6米)的设计,则为企业打造了宽敞舒适的办公环境。此外,大楼的承重、配电、电梯等设施均按照高标准配置,确保了企业的办公效率和舒适度。

四、租赁信息:优质的选择与回报

对于有意入驻惠生中心的企业来说,其租赁信息也是一大亮点。报价为6.5元/平米/天的租金,相较于同区域的其他写字楼来说具有较高的性价比。而物业管理费为22元/平米/月,也确保了企业能够享受到高品质的物业服务。

此外,惠生中心还提供了丰富的项目配套,如承重500千克/平米的办公楼层、60w/㎡的配电容量、2台客梯和1台无障碍客货梯等。中央空调(风机盘管+新风系统)的配备,则为企业提供了舒适宜人的办公环境。而公共区域精装修、消防喷淋以及烟感系统等交付条件,则让企业可以更加轻松地入驻并开始办公。

五、交通之便:立体交通网络的便捷出行

惠生中心位于张江高科技园区的核心地带,交通便捷是其另一大优势。附近有多条公交线路和地铁线路交汇,如2号线金科路地铁站和13号线中科路地铁站等,为企业员工提供了便捷的出行条件。此外,大楼周边还拥有丰富的商业配套和公共设施,如银行、餐厅、咖啡厅等,满足了员工的日常生活需求。

六、结语:惠生中心,引领绿色办公新潮流

作为张江高科技园区的地标性建筑和绿色办公新地标,惠生中心以其独特的设计、环保的理念和高效的商务体验吸引着越来越多的企业入驻。在这里,企业不仅可以享受到高品质的办公环境和配套设施,更可以展示自身的绿色形象和可持续发展理念。惠生中心,正以其独特的魅力引领着绿色办公的新潮流。


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  • 惠生中心出租房源
    • 2000

      4.5元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳250-500工位

    • 1200

      4.5元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳150-300工位

    • 1200

      4元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳150-300工位

    • 1900

      2.94元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳238-475工位

    • 800

      4.06元/㎡/天

      普通办公

      出租

      可容纳100-200工位

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惠生中心楼盘问答

  • 惠生中心项目具体位置在哪?

    惠生中心办公楼项目位于上海市新区。这一位置属于张江高科技园区,是张江商圈的一个重要地标。

    从交通角度来看,惠生中心距离13号线中科路站非常近,交通便捷,周边还有金科路、华夏中路(中环高架)等交通要道,方便员工出行和企业的物流运输。

    该办公楼项目的总建筑面积较大,具体数值略有差异,但大致在126772平方米至139830平方米之间。惠生中心楼层总数为10层,也有信息表明其主要楼栋总高9层,并共包含5栋办公楼。项目提供了1000-1300平方米的在租面积,全装全配,企业即租即用,非常适合企业总部办公。

    在设施和服务方面,惠生中心配备了现代化的装修和齐全的设施,物业管理周到,为企业提供品质商务服务。此外,惠生中心周边的生活工作配套设施也非常完善,包括银行、超市、商场、餐饮休闲等,助力企业发展。

    综上所述,惠生中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的设施和优质的服务,成为了张江高科技园区内一处备受瞩目的办公楼项目。

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  • 惠生中心周边有哪些楼盘?

    上海的惠生中心周边拥有多个楼盘和地产项目,以下是对其周边部分楼盘的介绍:

    首先,惠生中心本身就是一个集办公、商务于一体的综合性地产项目,总建筑面积达到139830平方米,楼层总数为10层,为企业提供品质商务服务。其地理位置优越,交通便捷,周边科技企业云集,形成了浓厚的办公氛围。

    距离惠生中心较近的有炬创芯研发大楼,位于海科路777号,距离惠生中心约336米。此外,科海大楼也相距不远,位于纳贤路800号,距离惠生中心约447米。这些楼盘多以科技研发、企业办公为主要功能,与惠生中心形成了良好的互补。

    另外,腾飞科技楼和科荣大厦也位于惠生中心周边,分别距离约530米和590米。这些楼盘同样以办公为主,提供了多样化的办公空间和设施,满足了不同企业的需求。

    在张江科学城区域内,还有凯瑞大厦、恒瑞大楼、张江药谷大厦等知名楼盘,这些楼盘不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件,还配备了先进的办公设施和优质的服务,吸引了众多企业入驻。

    除了上述楼盘外,惠生中心周边还有多个在建或待建的地产项目,这些项目多以商务办公、科技创新为主题,将为张江科学城区域注入新的活力和动力。

    总的来说,上海惠生中心周边楼盘众多,地产项目丰富多样,形成了良好的办公环境和商业氛围。这些楼盘不仅满足了企业的办公需求,还提供了丰富的配套设施和服务,为企业的发展提供了有力的支持。

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  • 惠生中心项目介绍?

    上海的惠生中心是一处综合性办公楼项目,其交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等相关项目配套信息如下:

    交通方面,惠生中心地理位置优越,交通便利。该中心距离地铁13号线中科路站约142米,步行即可轻松到达。此外,周边还有金科路、华夏中路(中环高架)等交通线路,多条公交线路如161路、58路、25路等也在此设有站点,为在此办公的人员提供了便捷的公共交通选择。

    餐饮方面,惠生中心周边餐饮设施齐全。附近有宴羊楼、台乡缘、星巴克等多家知名餐饮品牌,提供中餐、西餐、咖啡等多种餐饮选择,满足办公人员的不同口味需求。无论是商务宴请还是员工聚餐,都能在这里找到合适的餐厅。

    娱乐方面,惠生中心主楼作为文化楼,包含电影院、儿童乐园、购物中心等多种娱乐和休闲项目,为市民提供便捷的文化娱乐场所。工作之余,可以在这里放松身心,享受美好的休闲时光。

    银行服务方面,惠生中心周边银行网点众多。交通银行信用卡中心就位于惠生大厦D栋,为在此办公的企业和个人提供便捷的金融服务。此外,中国工商银行中科路支行等也距离不远,方便办理各种银行业务。

    酒店住宿方面,惠生中心周边酒店选择丰富。智选假日酒店(张江店)、上海如意智慧酒店、上海张江园区紫薇路亚朵酒店、全季酒店(金科路店)等多家知名酒店均位于附近,提供不同档次的住宿选择。无论是商务出差还是旅游观光,都能在这里找到合适的住宿地点。

    综上所述,上海的惠生中心在交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等方面均拥有完善的配套信息,为在此办公的人员提供了便捷、舒适的工作和生活环境。

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惠生中心周边概况

惠生中心附近楼盘

声明:本网站所刊载的惠生中心来源于物业顾问;该等物业信息不包含租赁要约意图,文字、图片信息不构成物业交付标准或配套; 相关物业信息供参考,请致电物业顾问了解详情,请以物业顾问提供信息为准。

惠生中心地址:上海浦东,张江中科路699号。华楼网为您提供惠生中心项目介绍、办公楼房源、办公室出租信息、价格走势、惠生中心户型图、实景图、周边配套设施、电话、地图、惠生中心物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 更新于 2026/1/10 9:59:00