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虹桥联合大厦 在租房源0套

6.00-7.00元/天/㎡

面积:131-1854㎡

类型:写字楼

租售:出租

物业地址: [上海] - [长宁] - [古北] 凯虹路99号

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虹桥联合大厦基础信息

  • 租售类型:出租
  • 物业类别:写字楼
  • 楼层面积:131㎡
  • 建筑楼层:A栋26层,B栋9层
  • 得 房 率:65%
  • 建筑层高:A栋净层高3米,B栋净层高3.2米
  • 车位数量:669个
  • 停车费用: 暂无信息
  • 电梯品牌: 暂无信息
  • 电梯数量: 暂无信息
  • 空调时间: 暂无信息
  • 物业费用:35元/㎡月
  • 开 发 商: 暂无信息
  • 物业公司: 暂无信息

在繁华的上海市长宁区,一个集现代设计、绿色科技与高效办公于一体的商务新地标正在崛起——虹桥联合大厦。这座位于“虹桥开发区”东北角的建筑,以其独特的地理位置、先进的设施和环保理念,正吸引着越来越多企业和人才的关注。

一、黄金地段的商务新贵

虹桥联合大厦地处上海市长宁区凯虹路99号,占据了得天独厚的地理位置。西至伊犁路,北至凯虹路,周边汇聚了众多知名企业和商业配套,如古北SOHO、古北国际财富中心等。这里不仅是商务办公的理想选择,更是城市发展的核心区域。

作为长宁区重要的经济楼宇,虹桥联合大厦的建成不仅完善了区域商务服务和配套,更以其120米的高度和26层的建筑规模,成为了虹桥开发区的新地标。其总建筑面积约10.9万平方米,包括一栋高标准的办公楼和一栋商业楼,为企业提供了多样化的办公空间选择。

二、绿色建筑,生态办公

虹桥联合大厦荣获绿色建筑LEED金级预认证,体现了其对于环保和可持续发展的重视。在项目建设过程中,坚持“以人为本”的设计理念,将自然元素融入建筑之中,打造绿色商务美学。简洁明快的现代风格与周边环境相协调,展现出一种独特的现代都市气息。

同时,虹桥联合大厦注重环保材料的运用和节能技术的推广。中空Low-E钢化玻璃幕墙的使用,不仅有效减轻光污染,还提高了建筑的保温隔热性能。VAV空调系统的应用,实现了室内环境的智能调控,为企业员工提供更加舒适的办公环境。

三、高效便捷的交通配套

虹桥联合大厦交通便利,距离延安路高架上闸道口约1000米、距内环高架上闸道口约200米,为企业员工的通勤提供了极大的便利。此外,多条地铁线路如2、3、4、10号线均可直达项目附近,公共交通十分便捷。附近的71路公交车更是直连虹桥枢纽,轻松实现快速出行。

四、完善的商务配套设施

虹桥联合大厦拥有完善的商务配套设施,包括约669个地下车位、先进的电梯系统和智能化的办公设备等。上海三菱电梯品牌的运用,保证了电梯的稳定性和安全性;VAV空调系统的应用,为企业提供了舒适、健康的办公环境。此外,项目还提供了架空地板、金属天花吊顶等高品质的交付标准,满足企业多样化的办公需求。

五、租赁信息与性价比分析

虹桥联合大厦的租金报价为7.20-8.00元/平米/天,物业管理费为35.00元/平米/月。相较于同区域的其他商务楼,其租金和物业费水平具有一定的竞争力。同时,考虑到其优越的地理位置、先进的设施和绿色环保理念,虹桥联合大厦无疑具有很高的性价比。

六、总结与展望

虹桥联合大厦以其黄金地段、绿色生态、便捷交通和完善配套等诸多优势,成为了上海市长宁区商务办公的新选择。随着越来越多的企业和人才入驻这里,虹桥联合大厦将继续发挥其独特的魅力和价值,为区域经济发展注入新的活力。我们期待着与更多优秀企业共同携手,共同书写这里的辉煌篇章。


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  • 虹桥联合大厦出租房源

虹桥联合大厦楼盘问答

  • 虹桥联合大厦项目具体位置在哪?

    虹桥联合大厦的具体位置位于上海市区。以下是对该办公楼项目的详细介绍:

    虹桥联合大厦为虹桥经济技术开发区31号地块项目,由上海地产虹桥投资,并由中华企业代建。该项目地处“虹开发”东北角,西至伊犁路,北至凯虹路。项目占地面积约1.5万平方米,总建筑面积约10.9万平方米,规模宏大。

    大厦由一栋高120米的26层办公楼以及一栋高49米的9层商业楼组成。其中,26层办公楼(A栋)的地上面积为5.7万平方米,整层面积在2300平方米至2600平方米之间,分割面积则在300平方米至2600平方米之间。9层商业楼(B栋)的地上面积为1.5万平方米,整层面积为900平方米至2600平方米。A栋的净高为3米,B栋的净高同样为3米,但B栋还赠送屋顶及各层露台绿化,并具备整栋商业产权,可冠名。

    在设施配置上,虹桥联合大厦也极具优势。A栋配备有12部客梯和1部货梯,B栋则配备有3部客梯和1部货梯。空调系统方面,A座采用VAV空调系统,B座则使用风机盘管空调系统。此外,大厦还设有120mm的架空地板以及669个停车位,充分满足入驻企业的日常需求。

    虹桥联合大厦不仅地理位置优越,交通便利,而且周边商业氛围浓厚。周边大楼包括古北SOHO、古北国际财富中心、东银中心、世贸商城、虹桥南丰城、尚嘉中心、艺丰中心、万都中心、SOHO天山广场等,形成了良好的商务环境。交通配套方面,地铁伊犁路站经中心公园步行约600米即可到达,为员工提供了便捷的出行条件。

    综上所述,虹桥联合大厦以其优越的地理位置、完善的设施配置以及浓厚的商业氛围,成为了上海市区的一处优质办公楼项目。

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  • 虹桥联合大厦周边有哪些楼盘?

    上海的虹桥联合大厦周边有多个楼盘和地产项目,以下是对周边部分楼盘的详细介绍:

    1. **伊犁路146弄5号**:该楼盘位于上海市区伊犁路146弄小区(伊犁路地铁站东北),地理位置优越,交通便利。

    2. **联鑫虹桥苑**:位于上海市区安顺路358弄1-19号边门,该小区被评价为绿化不错、物业好、环境不错,且配套齐全。此外,该小区靠近10号线,交通便利。

    3. **伊犁小区**:位于上海市区伊犁路134弄1-38号,该小区为板楼结构,近公园,环境不错,且毗邻地铁。小区内房屋较新,以小户型居多,且配套齐全。

    此外,虹桥联合大厦本身也是一个重要的地产项目。该项目为虹桥经济技术开发区31号地块,由上海地产虹桥投资,中华企业代建。项目占地面积1.5万平方米,总建筑面积约10.9万平方米,包括一栋高120米的26层办公楼以及一栋高49米的9层商业楼。作为区重要的经济楼宇,该项目于2019年9月10日开工,历经40个月的建设,提前完成工程实体,目前已进入验收竣备阶段。

    总的来说,虹桥联合大厦周边有多个楼盘和地产项目,这些楼盘地理位置优越,交通便利,且配套齐全,为居民和办公人员提供了良好的生活环境和工作条件。

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  • 虹桥联合大厦项目介绍?

    上海的虹桥联合大厦,是一座集现代设计、绿色科技与高效办公于一体的商务新地标。以下是对该办公楼项目交通、餐饮、娱乐、银行、酒店等相关项目配套信息的详细介绍:

    交通方面,虹桥联合大厦占据了得天独厚的地理位置。项目紧邻延安高架与内环高架,便捷通达中环。此外,地铁2、3、4、10号线步行可达,其中伊犁路地铁站约600米,娄山关路站约1.2公里,延安西路站约1.2公里。驾车出行同样方便,距离虹桥机场T1航站楼约6.5公里,虹桥枢纽约11公里,驱车前往虹桥机场大约需要28分钟,前往浦东国际机场则需59分钟,交通网络四通八达,出行高效灵活。

    餐饮方面,虹桥联合大厦周边汇聚了众多餐饮选择。西侧伊犁路商圈作为上海老牌的商业街区,拥有各式各样的餐厅、咖啡馆、酒吧等,可以满足不同口味和需求的用餐者。无论是商务宴请还是员工聚餐,都能在这里找到合适的地方。

    娱乐方面,大厦周边的娱乐设施丰富多样。虹桥艺术中心、上海艺术品博物馆、新虹桥中心公园、上海国际舞蹈中心等文化休闲场所,为区域增添了浓厚的艺术气息与生活情趣。新虹桥中心花园更是一个集生态景观、文化艺术和社区活动于一体的城市公园,为用户提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。

    银行服务方面,由于虹桥联合大厦位于区繁华地段,周边银行网点众多,方便企业进行各类金融操作。但具体银行名称和位置可能因时间变化而有所不同,建议根据实际需求进行查找。

    酒店配套方面,虹桥联合大厦周边拥有多家高端商务酒店,如上海古北禧玥酒店、上海扬子江丽笙精选酒店、上海虹桥郁锦香宾馆等,为商务出差和外地来访的客户提供舒适的住宿环境。这些酒店不仅设施完善,而且服务周到,能够满足不同客户的住宿需求。

    综上所述,虹桥联合大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及完善的配套设施,成为上海市区商务办公的新选择。无论是从交通、餐饮、娱乐、银行还是酒店等方面来看,这里都具备了极高的便利性和舒适度,为企业提供了理想的办公空间。

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虹桥联合大厦周边概况

虹桥联合大厦附近楼盘

声明:本网站所刊载的虹桥联合大厦来源于物业顾问;该等物业信息不包含租赁要约意图,文字、图片信息不构成物业交付标准或配套; 相关物业信息供参考,请致电物业顾问了解详情,请以物业顾问提供信息为准。

虹桥联合大厦地址:上海长宁,古北凯虹路99号。华楼网为您提供虹桥联合大厦项目介绍、办公楼房源、办公室出租信息、价格走势、虹桥联合大厦户型图、实景图、周边配套设施、电话、地图、虹桥联合大厦物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。 更新于 2026/1/10 12:44:00