深圳鑫恒盈天工业区周边交通网络发达,临近多条高速公路及主要道路。低山南路与龙山二路交叉口东南50米处即为园区入口,周边5公里范围内覆盖水官高速、沈海高速(机荷高速)、横坪高速等三条高速快速公路,荷坛收费站、收费站、横坪收费站等高速出入口分布密集,为企业物流运输提供高效通道。
园区周边生活配套设施完善。产业园区网信息显示,其作为区重点园区,周边规划有集中绿地、社区体育活动场地、儿童游戏活动场地等公共开放空间,满足员工日常休闲需求。同时,区旧工业区改造政策提及的配套服务设施标准(如食堂、医疗室、党群活动中心、文化活动室等)可能延伸至本区域,进一步丰富生活服务供给。
工业区内部功能布局合理。根据前瞻产业园区库数据,园区占地面积约4.64亩,规划有高标厂房及辅助性设施。结合区旧工业区改造政策中“穿衣戴帽”类改造要求(如建筑外立面修整、内部空间优化、增设电梯连廊等),园区内部可能配备现代化生产研发空间及共享配套设施,为企业提供标准化办公环境。
区域产业生态协同发展。园区周边分布有大运AI小镇等产业载体,形成产业集聚效应。大运AI小镇配套12万平方米生活空间,涵盖宿舍、共有产权住宅、商业(引进肯德基、711等品牌)及食堂,其配套设施可能辐射至鑫恒盈天工业区,形成资源共享的产业社区生态。


