东方智媒城 在租房源3套

近日，坐落于闵行浦江镇的东方智媒城项目凭借其独特的产业定位、完善的配套设施以及优越的地理位置，吸引了众多企业的目光，成为上海地产市场中一颗耀眼的明星。该项目由上海文广集团旗下东方明珠（SH.600637）所属文化地产和上海临港集团旗下上海临港（SH.600848）所属临港浦江共同投资开发并运营，总投资约百亿，致力于打造成为具有国际影响力的智慧广电文化科技集聚区。

东方智媒城项目占地约 400 亩，建筑总量约 101 万方。其地理位置得天独厚，位于地铁 8 号线浦江镇站旁，毗邻前滩，且处于南北高架延伸段，交通极为便捷。预计今年年底，一座天桥将直接连通项目与地铁 8 号线浦江镇站，同时临近南北高架南出口，为企业员工及商务往来提供了极大的出行便利。

目前，东方智媒城推出了极具吸引力的办公空间，其中位于 7 楼的 1120 平米办公区域现正火热招商。该楼层租金报价为 2.8 元 / 平米 / 天，物业管理费含税 15 元 / 平米 / 月，得房率达 75% 左右。交付状态为标交现状，配备架空地板、灯、空调，墙面粉白，企业可根据自身需求进行个性化装修，快速入驻开展业务。

项目在硬件设施方面优势显著。消防等级为丙二类，安全有保障；承重达 300KG / 平米，能够满足多种办公设备的放置需求；配电标准为办公 80W / 平米，确保电力供应稳定。层高方面，1F 为 5.5 米，2 - 10F 为 4.2 米，总层数共 10 楼，为企业提供了开阔舒适的办公环境。值得一提的是，目前园区停车暂不收费，大大降低了企业员工及访客的停车成本。

在产业配套上，东方智媒城拥有 1 万平米数字影棚基座，为影视制作、广告拍摄等相关企业提供了专业的创作空间；SMG 全媒体产业链的加持，使园区内企业能够享受上下游产业协同发展的优势；临港人才公寓则为入驻企业的人才解决了居住的后顾之忧。办公配套同样完善，5000 平环湖街区商业汇聚了各类生活服务和休闲娱乐设施，3000 平下沉广场餐厅提供丰富多样的餐饮选择，满足员工日常的生活需求。

东方智媒城聚焦于打造音视频产业集聚区，以共享、智慧、活力为三大核心要素，构建音视频制作共享平台、区块链版权及交易平台和创投融资平台，大力吸引音视频内容制作类、技术开发应用类和产业服务类及上下游企业入驻园区，共建音视频产业生态圈。目前，园区已吸引了百度、百视通、东方传媒技术公司、融东方、第一财经商学院等文化科技应用企业，以及影视、微短剧、数据生态、大模型应用、动漫游戏等与 AI 生态基座密切相关的企业入驻，产业集聚效应初显。

东方智媒城正以其独特的魅力和强大的实力，为企业提供一个理想的办公和发展平台。无论是新兴的电竞、大文娱企业，还是低空经济、高新科技、生物医药等领域的创新型企业，都能在这里找到发展的机遇和空间。期待更多有识之士和优质企业入驻东方智媒城，携手共创辉煌未来，一同为提升上海文化软实力贡献力量，打造上海文化新名片。