汇银广场深度探访：黄金地段上的高档办公楼宇

作为一名商业地产记者，我有幸深入了解了位于上海徐汇区的汇银广场。这个项目以其独特的地理位置、高档的办公楼宇和丰富的配套设施，成为了徐家汇地区商业地产的明星项目。下面，我将以第一人称的视角，带大家深入探访汇银广场。

一、汇银广场的地理位置和交通优势

汇银广场位于徐汇区华山路2088号，紧邻亚洲最大先进一流的地铁徐家汇站，交通发达，高架通畅，距虹桥机场、上海火车站仅15分钟。占据徐家汇中心地段，这里是上海的商业、文化和交通中心之一，拥有无可比拟的地段优势。

二、汇银广场的项目概况和建筑设计

汇银广场是高档公寓式办公楼，总建筑面积近9万平方米，由二幢塔楼和与之间相连的裙房组成。其中北塔楼27层，南塔楼24层，裙房为6层，地下二层，设166个车位。得房率高达74%，建筑层高2.6米。采用小中央空调系统，提供舒适的办公环境。电梯品牌为LG，数量2部，能够满足高峰时段的垂直交通需求。

三、汇银广场的配套设施和服务

汇银广场提供丰富的配套设施和服务，包括但不限于：24小时安保服务、专业的物业管理团队、高速网络接入、会议室租赁等。此外，汇银广场还拥有完善的停车设施，共计166个停车位，停车费用为1000元/月。这些设施和服务旨在为租户提供便捷、高效的办公体验。

四、汇银广场的出租房源和价格

目前，汇银广场共有254套出租房源，面积从123㎡到1037㎡不等，价格从3.50-4.50元/天/㎡。这些房源包括普通办公、精装修办公等多种类型，满足不同企业和个人的需求。从价格来看，汇银广场的租金相对合理，具有较高的性价比。

五、汇银广场的价值和影响

汇银广场作为徐家汇地区的高档办公楼宇，不仅提升了该地区的商业地产价值，还为租户提供了一个优质的办公环境。其地理位置优越、交通便捷、配套设施完善，吸引了众多企业和个人前来租赁。此外，汇银广场的成功也为其他城市更新项目提供了有益的借鉴和启示。

六、结语：汇银广场——徐家汇地区的商业地产典范

通过深入探访汇银广场，我深刻感受到这个项目所蕴含的价值和影响力。从地理位置到建筑设计，再到配套设施和服务，汇银广场都展现出了其作为高档办公楼宇的独特魅力。我相信，随着时间的推移和更多优秀项目的涌现，汇银广场将继续在上海乃至全国的商业地产领域发挥引领和示范作用。