云智科技园 全部房源1套

项目名称;云智科技园, 国企开发商一手物业。
商务租赁条款：
租金：42~58元/㎡（首年租金打半折，截止日期2022年12月30日，优质企业可享受额外折扣）
年递增：5%
管理费：10.65元/㎡/月
水电费：水5.24元/立方，电1.2元/度
空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米
停车费：300/月
云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园
产品面积: 约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）
层数：2栋甲级写楼 1A栋18层，1B栋16层
5栋研发厂房 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层
使用 率：70%
大堂高度：约10米
标准层高：3.8-4.5米
1A，1B栋4-16层4.2米 顶复层4.5米
3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米
荷载：楼板承重2.0KN/㎡
电梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg
两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯
五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯
电梯轿厢尺寸：1.58m(宽)X1.58m(深)
电梯门尺寸：2.08m(宽) X 2.38m(高)
幕墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖
停车 位：2490个
空调：VRV空调系统，可24小时服务
物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司。