万科云城 全部房源10套

位于天河北一珠江新城中央商务区、国际金融城、五山高校区、广州科学城的几何中心与连接区域,既享受CBD的便利,亦接近各类科技

创新要素,坐拥火炉山与大观湿地公园,生态环境优越。

天河坐拥粤港澳大湾区广深港科技创新走廊,广深港科技创新走廊重要支点,天河区汇聚资金、人才技术。GDP连续十年全市,与深

圳南山区并列领跑华南,天河智慧城,天河双核之一，“十三五” 重要平台。属于天河区“十三五”规划“双城驱动”格局之中，与国际

金融城并称天河双核。

物业招商及硬件介绍:

物业类型: 3栋高层3栋独栋,76%套内使用率

招商面积:标准层面积2500m2 ,小型独栋4033m2至8000m2 ,大型独栋30000m2

项目总建面: 27.2万m2 , -期12.5万m2 ,二期14.7万m2

空调: VRV中央空调,独立控制,可满足24办公

绿化率:超60%

车位:地下两层, 993个

交楼标准: 15cm架高地台,天花墙面白色乳胶漆,双层LOW-E中空钢化玻璃

政策扶持:广州市、天河区、天河科技园、时代创八条多重政策补贴

特色服务: -对一免费专家服务,为企业解决财资政税一系列问题

管理费: 15元/m2/月(办公)

1、1800m2E家食堂, 500个舒适健康用餐位。

2、2500m2智能科技会议厅,最大的间隔可容纳300余人,定制一站式商务服务。

3、E乐场:智能篮球场、5人足球场、乒乓球场、趣味跑道,全方位运动配套,告别亚健康, 24h智能健身房。

4、生态乐活:开放式生态园林互动式社交广场

5、地铁21号线智慧城站直达园区大门入口。

1、政策补贴力度领跑全市,包含税收返还,高企补贴，重点行业补贴和各类发明专利补贴。

2、新迁入天河区智慧城核心区字受经济发展贡献补贴,补贴每年新增经济贡献额40% ,每年封顶100万,可连续三年享受40%。

3、战略新兴性产业享受最高50万租金补贴,文创产业重点企业字受最高50万租金补贴,连续三年

4、高新技术企业落户享受30- 80万补贴,高新技术企业认定享受30万元补贴10%企业所得税优患。