世界城光谷步行街 全部房源1套

1、项目区位：项目周边环绕多个城市级商业体及国际酒店，别的商务配套，如世界城广场、世界城步行街等购物中心和商业街；有凯悦、华美达在内的酒店；周边近百家中高端餐厅；星巴克、瓦工在内的众多咖啡厅、另外还有酒吧、影院、健身房等丰富的商业配套；周边汇聚众多高校、科研机构、产业园，提供强大的科创生态网络。
 

2、交通配套：世界城中心写字楼连接3条轨交(2号线、11号线、9号线（在建）)，项目地下一层与光谷综合体无缝衔接，到轨交11号线轨交站100m（11号线二期目标通车时间为2024年4月30日）。
 

3、项目介绍：①项目总高度为167米，建成后将成为光谷广场的写字楼，也是光谷广场唯一个高档写字楼；②项目总层数为31层，地下为5层，地上31层，其中地下1层-4层为项目的商业部分；6-30层为写字楼部分，10层、21层为架空避难层，5楼为公共会议室。办公大堂的入口在步行街南街，车辆可直接停靠在大堂门口接送客人，地下车库入口在大堂门旁边，该地下入口只进不出，方便车辆进入。③项目共有8部客用电梯，分高低区，低区（6-20层）4部电梯，高区（22-30层）4部电梯，另外还有1部消防梯和2部转换梯（一部-5楼至4楼、一部-5楼至5楼），电梯全部采用的松下进口电梯；④商业裙楼和办公塔楼分隔开，保障包公楼的私密性。商业和办公互通的方式有以下几种：从裙楼外绕过来；乘坐转换电梯到负一楼；另外在一楼大堂将设置办公人员单向通往商业的通道。
 

4、标准层：
①面积及配套：标准层建筑面积1468㎡，标准层层高4.5米、净层高3米，项目得房率高达70%以上，在行业内处于梯队；项目玻璃幕墙使用高端的平推窗，将大大改善办公楼的空气流通；每层配有洗手间、茶水间等配套设施；卫生间配置低区（男卫3+3；女卫3），高区（男卫4+4;女卫4）；户型有156-157平、207平、303平，小租赁面积为156平；的户型是左上角斜边户型，20层以上可享受到东湖景观资源；
②空调：为松下品牌的VRV多联机独立空调，可以自主调控；
③物业：国际知名物业公司，物业费预计25元/㎡/月（不含空调费用）；
④交付标准：地面：架高地板；吊顶：铝扣板；墙面：无机涂料、踢脚线；暖通：外机、内机、风管、风口安装到位。另外我们还提供定制装修服务，预计从交付到入驻时间在1-2个月。
⑤租金及优惠：低区租金水平在88-112元/㎡/月，高区租金水平在114-128元/㎡/月，物业费25元/㎡/月，在项目预计2024年3月份交付，当前可签署意向租赁合同，待项目正式交付后，再签署三年的正式租赁合同，租金三年不变，压三付三。如果在筹备期签署意向合同，可以享受较高的免租期优惠。

5、世界城（开发商）介绍：世界城集团2005年成立于武汉光谷，2006年，世界城集团的商业代表作——由全球专业设计团队设计的世界城光谷步行街完成规划，正式开工建设，开启了光谷城市化的开端，极大地拉动了光谷乃至武汉的整体消费力，直到今天，世界城光谷步行街仍然是武汉体量庞大、汇聚人气的商业综合体。
经历18年的发展，世界城集团以地产开发、商业运营、物业服务、金融、产业发展为五大主航道业务，拥有子公司8家，年销售额超过人民币55亿元，总资产规模超过百亿元的综合性企业。