正融科技大厦 全部房源22套

正融科技大厦项目位于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口处，是天津国 家自主创新示范区红桥分园的重点项目，正融科技大厦依托国家创新驱动发展战略，植根于国家自主创新示范区，以“智慧建筑、创富引擎”之定位，重度垂直绿色建筑、智慧建筑、云计算、人工智能、大数据等前沿智能化产业，以快速上升期企业发展需求为核心打造超级服务平台。项目以智慧产业作为项目重度垂直发展的核心，产业在建设阶段即引入人工智能、物联网、大数据、新能源、云计算等前沿产业，通过技术的应用推动产业的进入和发展；在运营阶段，通过BIM+IBMS智能化系统集成技术框架的搭建，将载体变为企业技术研发、应用、转化、展示的平台，推动实现技术共享、资源共享、市场共享，以创造增量市场为方向推动企业发展。光荣道科技产业园在正融科技大厦二层选址，建设全区统一的2000平米政务服务大厅，将所有行政许可和公共服务事项全部划转集中。

项目规划条件如下：

◆ 用地面积：15676.5 ㎡

◆ 容积率：4.16

◆ 建筑密度：42%

◆ 绿地率：20%

◆ 建筑高度：90 米

◆ 建筑面积：

地上部分 65100 ㎡，为两栋 21 层研发办公楼及 4 层展示用裙房；

地下部分 26000 ㎡，总面积 91100 平方米。

天津正融科技大厦项目于 2019 年 2 月初步竣工，并于 3 月份正式转入精装

及运营阶段，2019年8月1日开业。

正融科技大厦写字楼标准层建筑面积实现 320-1280 ㎡自由组合空间：

⚫ 合理布局，规划大中小办公区间，满足多种商务需求；

⚫ 超挑高、无柱式敞开办公空间，营造舒适氛围；

⚫ 写字楼高出房率，高性价比品质办公解决方案；

⚫ 格局方正通透，光线充足，打造生态高效办公环境；

⚫ 通道走廊轩敞宽绰，人性化动线规划，来往灵动无忧；

⚫ 智能化电梯上下出入，高速直达，一键提效商务时间；

政策支持

为企业提供

企业服务（虚拟办公室注册、政策咨询、政府补贴申请、知识产权保护）

产业合作（项目申请、市场信息发布、产品展示、合作撮合）

金融服务（金融租赁服务、资产证券服务、理财服务标准、小微资金服务、担保服务）

法务服务（法务培训、合同起草审核、融资法务服务、股权结构设计、法律咨询）

人力服务（招聘标准、猎头、社保及商业保险、人才培训、薪酬及架构管理）

财税服务（财税咨询、财税审计、财税代办、代理记账、财税培训）

营销服务（视觉设计、市场传播、市场活动、品牌推广、营销工具）

行政服务（办公租赁、办公采购，差旅服务、商务会议）

租赁：写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米

销售：写字楼16500元/平米

物业费：写字楼0.6元/天/平米；商业1元/天/平米