衡谷1976 全部房源117套

衡谷·1976 位于上海浦东新区高科中路 1976 号（法拉第路 63 弄），东至张江路， 西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁 2 号线 1.8 公里。

园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理 想场所。

园区总占地面积 16669 ㎡

总建筑面积 34365.32 ㎡（其中地上面积 24559.64、地下面积 9805.68 ㎡） 

容积率 1.47

绿化率 35%

园区地上/地下停车位 320 个

园区楼宇概况

由 A、B、C 三幢联体楼宇组成； 

底楼层高达 9 米、荷载 10KN/㎡; 

双回路供电系统，容量 2500KW；

9 部三菱标准电梯； 

大金新风系统和 VRV 空调配置；

监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全；

超大办公空间，可灵活分隔； 

大堂、电梯厅等公共空间采用全石材、 

甲级办公装饰；

可提供餐厅、咖啡厅、便利店

等服务；

聘请高资质的物业管理公司； 

广场绿化四季有景环境优美。

A 幢楼概况

总建筑面积：9500 ㎡ 总层数： 5 层 1 层 商业配套 2-5层 商务办公

B幢楼概况（整层出租） 

总建筑面积：8091 ㎡ 总层数：5 层 1-5层 商务办公

C 幢楼概况（整幢出租）

总建筑面积：6842 ㎡ 总层数：3 层 1 层 展示展厅 科研研发 工厂办公 2-3层 商务办公

衡谷之器  创智之源