南超大楼 全部房源1套

一、楼宇情况

1、总楼层：12层         建筑面积：17901.74平方米

标准层高：1层5米；2-3层3.8米；4-12层3.6米。

客梯数：3个         消防电梯：1个

开发商：上海南超企业管理有限公司

物业公司：上海昌悦物业管理有限公司

2、已入驻单位有：上海南桥股权投资有限公司（12楼）、南桥镇江海经济园区（11楼）、上海铮垒建筑装潢有限公司（10楼半层）、上海开艺设计集团有限公司（5楼），7楼8楼为孵化基地，4楼为食堂。

3、空置楼层为：2楼（1807.94平方米）、3楼（1450.75平方米）、6楼（1039.84平方米）、9楼（1039.84平方米）和10楼（剩余519.92平方米）。

二、产业定位

主要为文创类、工程类、设计类企业。承租企业必须满足注册资金为20万元以上，近一年营业收入在100万元以上。（须提供营业执照、法人身份证复印件，失信被执行企业或失信被执行人不得租赁。）

三、租赁费用

1、租赁期为3年，半层起租，租赁用途仅用于办公或商业经营，不得转租或转借。装修免租期一般为1-3个月，按租赁平方大小给予不等的免租期。

2、押金一般为年租金总额的10%-20%（取整），若承租户违反合同约定，押金不予退还。

3、租约期满后进行下一轮招租，上一轮承租户拥有优先承租权。租金的递增按照当年消费物价指数（CPI指数）为基数，结合周边租赁市场行情，在上年度年度租金的基础上作相应调整。

三、其他费用

租金不包括物业管理费和水、电、通讯等费用。物业费为9.5元/平方米/月，由指定的物业公司向租户另行收取，并由物业公司提供相应的服务内容及服务标准。水电费和通讯费等按实际使用量结算。